臺海網(微博)4月9日訊 （海都記者 邱也栩 鄭靚)作為對省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、省金融工作辦公室《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求若干意見》(俗稱“閩七條”)的回應，4月2日起，福州正式執(zhí)行住房公積金新政，并于4月7日公布了“職工首次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至20%”等細則。昨日，福州住房公積金管理中心又發(fā)布了相應的政策解釋，海都記者配合案例為您一一解讀。
解讀一 公積金貸不查房不查貸
案例：2009年，福州市民趙先生與妻子使用公積金與建行組合貸款在晉安區(qū)購買了第一套房，2012年又通過商業(yè)貸款在上街買了第二套房子。如今公積金二次貸款首付降低的新政落地，趙先生盤算著，賣掉其中一套房，再次申請使用住房公積金貸款購置一套新房，“不知賣哪套才可享受新政”?
問題：住房公積金貸款真的不查房也不查貸了嗎?
解讀：對。住房公積金貸款不查房是指職工在申請住房公積金貸款時，無需到房屋登記機構開具家庭住房情況證明了，也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時，也不查貸，只以申請使用過住房公積金貸款的次數來進行確定。
像趙先生這種情況，只要他結清晉安區(qū)的房子公積金貸款部分，便可第二次申請使用純住房公積金貸款以“首付比例30%”再次買房。也就是說，不管趙先生賣哪套房，只要是結清第一次公積金貸款，就可以第二次申請。
但需要指出的是，一個住房公積金繳存職工家庭只允許使用兩次的住房公積金貸款。同時，有尚未結清的住房公積金貸款就不能再次申請使用住房公積金貸款，也不能第三次申請使用住房公積金貸款。
解讀二 最高額度不再分首套二套房
案例：福州鄭先生于2011年在金山買了一套房，組合貸已還清。近期想再買一套，夫妻倆都有公積金，最高能申請多少公積金貸款額度?
問題：住房公積金貸款最高額度還分首套、二套房分別進行確定嗎?
解讀：自2015年4月2日起，福州市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來分別進行確定了。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金，不論是第一次或者第二次申請住房公積金貸款，不論職工買的住房是屬于首套房、首改房還是二套房，他都可以申請最高額度為60萬元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金，可以申請最高額度為45萬元的住房公積金貸款。
