從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，蛻變之痛或許是個(gè)機(jī)會(huì)

“安泰中心必須結(jié)合福州東街黃金地段，緊跟‘高端’和集中式業(yè)態(tài)發(fā)展。”這是當(dāng)初設(shè)計(jì)者的理念。

“現(xiàn)在看來(lái)，街區(qū)改造和地鐵圍擋，以及夜市關(guān)閉確實(shí)會(huì)對(duì)安泰中心及津泰路的客流量造成打擊?！苯蛱┞肪坝^改造總工程師、杭州江南建筑設(shè)計(jì)院全文強(qiáng)表示，但從整個(gè)商圈的長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這或許就是一個(gè)機(jī)會(huì)。

“未來(lái)，安泰中心北面可從織緞巷延伸出去，與大洋百貨連接；南面連接三坊七巷。同時(shí)，東街商圈未來(lái)還要結(jié)合三坊七巷旅游景點(diǎn)，開發(fā)東街地下商圈。這樣就形成一個(gè)大東街商圈的模式。”全文強(qiáng)說(shuō)。

在街區(qū)改造逐步完成的當(dāng)下，無(wú)序、自發(fā)的商業(yè)業(yè)態(tài)自然會(huì)受到明顯的沖擊。全文強(qiáng)一直主張的是，整個(gè)街區(qū)需要專業(yè)的商業(yè)公司進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，政府方面也要對(duì)此業(yè)態(tài)有所規(guī)劃。

“不能再一味地指望原先那樣的夜市業(yè)態(tài)來(lái)帶動(dòng)安泰中心的發(fā)展?！比膹?qiáng)認(rèn)為，不能以現(xiàn)有商戶的去留來(lái)定奪一個(gè)業(yè)態(tài)的成敗?！拔磥?lái)肯定還會(huì)有新的業(yè)態(tài)進(jìn)駐，例如可以在原先的夜市周邊建立文創(chuàng)特色街區(qū)，創(chuàng)意咖啡店、創(chuàng)意書店等?！?/P>

他提到，安泰中心完全可加入更多休閑的元素，連接三坊七巷，形成區(qū)別于福州其他商圈的文化特色。

“其實(shí)，街區(qū)的業(yè)態(tài)也會(huì)出現(xiàn)自發(fā)調(diào)整的情況，達(dá)明路成為餐飲一條街、臥湖路也開始慢慢地融入更多休閑的元素?！比膹?qiáng)認(rèn)為，未來(lái)津泰和安泰，會(huì)是福州現(xiàn)代時(shí)尚的特色街區(qū)。

而在福州大學(xué)管理學(xué)院教授陳章旺看來(lái)，安泰中心除非找到一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)，若是靠商戶是做不起來(lái)的，迎來(lái)春天挺難，能不能重生還要看政府方面能否大力扶持

“租金高、停車難，這都是硬傷，從路線、品質(zhì)方面都沒(méi)有勝算，加之商圈多，人群被分散，即便地鐵通車也不樂(lè)觀，這種情況下，除非很有特色?！标愓峦f(shuō)。

1月13日，福州市十四屆人大四次會(huì)議召開，福州市市長(zhǎng)楊益民在會(huì)上作政府工作報(bào)告，其中，推進(jìn)大東街口商圈改造，打造一批“美食一條街”已經(jīng)勢(shì)在必行。

福州安泰中心的春天，還會(huì)遙遠(yuǎn)嗎？