資金何來

改造老舊小區(qū)，資金從何而來？市住建局相關負責人介紹，老舊小區(qū)改造探索以居民自籌、企業(yè)投資、管線單位出資、政府補貼等多方共同籌措資金機制。

小區(qū)居民自籌資金

“2014年、2015年云谷小區(qū)開展‘美麗社區(qū)’建設工作，小區(qū)業(yè)主共同出資，你一千我一萬，共自籌了22萬元用于小區(qū)停車位改造、路面擴寬等方面。”云谷小區(qū)前業(yè)委會李主任介紹，當時業(yè)委會發(fā)起籌款倡議，得到了小區(qū)業(yè)主們的支持，改造完畢后，極大緩解了小區(qū)停車難等問題，改造結果得到了業(yè)主們的認可。

部分老舊小區(qū)存在外墻自然老化、瓷磚脫落的現(xiàn)象，一旦發(fā)生高空墜落現(xiàn)象，后果不堪設想。不久前，鯉城伍堡街祥和苑一棟居民樓的外墻出現(xiàn)部分瓷磚脫落的現(xiàn)象，存在安全隱患。了解到該情況后，伍堡社區(qū)居委會工作人員挨家挨戶與業(yè)主溝通，經(jīng)過協(xié)商，該棟樓每戶業(yè)主出資150元，共同籌集一筆資金聘請工人對存在脫落狀況的部分外墻面進行處理，剝離部分外立面瓷磚，再涂上油漆，消除安全隱患。

老舊小區(qū)改造，業(yè)主是最大受益者。《意見》中提到，按照誰受益、誰出資原則，應積極推動居民出資參與老舊小區(qū)改造，可通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實；支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住房改造；鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。

我市獲上級補助4.25億元

根據(jù)《意見》，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。省級人民政府要相應做好資金支持。上述負責人介紹，我市目前共獲得上級老舊小區(qū)改造補助資金4.25億元，其中2019年獲中央財政專項資金0.78億元；2020年獲中央財政專項資金1.29億元、中央預算內(nèi)資金1.98億元、省專項補助資金0.2億元。今年，有部分項目被列為為民辦實事項目，獲得市級財政補助742.5萬元，其中鯉城區(qū)600萬元，豐澤區(qū)142.5萬元。

推動社會力量參與

《意見》提到，鼓勵原產(chǎn)權單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。公房產(chǎn)權單位應出資參與改造。引導專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責任，出資參與小區(qū)改造中相關管線設施設備的改造提升。通過政府采購、新增設施有償使用、落實資產(chǎn)權益等方式，吸引各類專業(yè)機構等社會力量投資參與各類需改造設施的設計、改造、運營。支持規(guī)范各類企業(yè)以政府和社會資本合作模式參與改造。支持以“平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務新業(yè)態(tài)。

如何維保

改造成果需各方共同維護

采訪中，有居民向記者表示，老舊小區(qū)改造不能一改了事，擔心“改造提升”與“后期維保”脫節(jié)，今后出現(xiàn)道路、設施設備再度損壞等問題。

王主任表示，改造后，將繼續(xù)由物業(yè)對公共設施設備進行管理，業(yè)委會進行監(jiān)督。林主任也表示，感謝上級政府對小區(qū)改造的支持，提供了這次為業(yè)主謀幸福的機會，也希望廣大業(yè)主把握這次機會，珍惜改造成果，共同營造宜居小區(qū)。小區(qū)改造成果，需要各方共同維護、鞏固。

此外，《意見》也提出，應完善小區(qū)長效管理機制，結合改造工作同步建立健全基層黨組織領導，社區(qū)居民委員會配合，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等參與的聯(lián)席會議機制，引導居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護改造成果。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，促進小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道。

（記者 陳靈 王麗虹 通訊員王毅雄 文/圖（除署名外））