市區(qū)東淮社區(qū)東華園加裝的電梯
臺海網(wǎng)11月14日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道 為了方便居民生活，近年來，泉州老舊小區(qū)出現(xiàn)了加裝電梯的熱潮。市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月中旬，泉州老舊小區(qū)有743部加裝電梯辦理了申請手續(xù)。不過加裝電梯并非易事，業(yè)主如何達(dá)成共識？如何規(guī)劃選址？費(fèi)用如何分擔(dān)？這都是需要解決的問題。另外申請手續(xù)的繁瑣也讓許多業(yè)主感到為難。有業(yè)內(nèi)人士指出，加裝一部電梯，從業(yè)主協(xié)商好提交審批，到最后建成投用，周期最快也要七八個月。不過，現(xiàn)在有好消息傳來，10月1日起正式實(shí)施的《福建省電梯安全管理?xiàng)l例》指出，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋建筑、消防等相關(guān)規(guī)定，縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照簡化、便民的原則，及時辦理相關(guān)手續(xù)。記者近日采訪市住建局了解到，該局將加強(qiáng)政策宣傳，進(jìn)一步改進(jìn)批前公示等規(guī)劃審批服務(wù)工作，將這一惠民工程落到實(shí)處。
豐澤新村加裝的電梯實(shí)用美觀
走訪
豐澤新村 加裝電梯與社區(qū)營造結(jié)合
2016年，位于中心市區(qū)的豐澤新村加裝了第一部電梯，電梯在54棟和55棟之間拔地而起，并利用天橋?qū)㈦娞菖c兩邊樓層相連。這樣的電梯，在小區(qū)內(nèi)成了一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
豐澤新村建于上個世紀(jì)八九十年代，80多棟樓房，多數(shù)為6至7層高，沒有電梯，在小區(qū)常住的老人超過1000名，上下樓梯較為不便。“從2014年開始，我和另外6個居民開始籌劃樓房加裝電梯的方案。”居民黃永暾說，電梯的籌建剛開始并不順利。經(jīng)過幾番波折，自發(fā)籌建電梯的方案終于敲定并通過審批。兩棟樓房共有16戶居民同意加裝電梯，籌集資金60多萬元。
豐澤區(qū)豐澤街道豐澤社區(qū)黨委副書記曲春虹告訴記者，社區(qū)提出了新思路，將加裝電梯與社區(qū)營造結(jié)合起來，利用周邊環(huán)境進(jìn)行微景觀改造，盡量化解各方矛盾焦點(diǎn)。短短3年間，如今豐澤新村已加裝24部電梯，還有9部正在施工，不久后也將投入使用。
新南小區(qū) 每棟樓都有加裝電梯需求
華僑大學(xué)新南小區(qū)9號樓，樓前加裝的是泉州第一部鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯，梯廂透明，就如觀光電梯一般，如今已經(jīng)運(yùn)行3年多，而這背后卻有著一段艱辛的探索。住在6樓的楊存泉告訴記者：“每天爬樓梯實(shí)在辛苦，當(dāng)年4樓有位90歲的黃老師，靠輪椅行動，已經(jīng)好幾年沒下樓了。”他走訪了泉州加裝電梯的幾個老舊小區(qū)，又輾轉(zhuǎn)了解到福州一家專做老舊小區(qū)電梯改造的公司。他和幾位業(yè)主代表，專程到福州看了3個加裝電梯的小區(qū)。另外，經(jīng)過幾番勸說，也消除了其他居民對采光和噪音的擔(dān)憂。費(fèi)用方面，一二樓住戶不用出，三樓到六樓逐步增加，楊存泉最終承擔(dān)了9萬元。
華大社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新南小區(qū)已經(jīng)交房十幾年了，這里的住戶大部分都是華大教職工，有不少離退休老師，每棟樓都有加裝電梯的需求，但是像9號樓這樣一拍即合的目前不多，社區(qū)采取成熟一棟加裝一棟的探索方式。
最近，新南小區(qū)17號樓六樓的楊進(jìn)經(jīng)過半年努力，從勸說鄰居到核對圖紙，從參觀樣板電梯到走訪相關(guān)部門，樓棟終于通過了加裝電梯的公示。楊進(jìn)有這個想法已經(jīng)很久了，但是住戶的意見不一致，其中有一家住戶的兒女在國外，他甚至倒時差多次用微信勸說，功夫不負(fù)有心人，大家終于達(dá)成一致意見。
毅達(dá)商廈 加裝后業(yè)主自行維護(hù)
在泉秀街毅達(dá)商廈小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到1A樓外的加裝電梯。該小區(qū)建成于2000年以前，連同一樓店面共有9層。2003年，住在該樓高層的三四名業(yè)主建議裝電梯。通過商討溝通，最終除了2樓兩戶業(yè)主不同意外，剩下的10戶業(yè)主，將電梯建設(shè)費(fèi)用按樓層不同分?jǐn)傁氯?。如今小區(qū)已經(jīng)陸續(xù)加裝了5部電梯。
“這幾年電梯一直在使用，很方便。”業(yè)主稱，電梯的安裝和維保，實(shí)際相當(dāng)于他們10戶人家“自治”。他們組建了一個微型業(yè)委會，電梯的維修費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)，每年數(shù)萬元的資金都按比例在10戶中分?jǐn)傁氯?。有一名業(yè)主專門管理資金，其他業(yè)主每年輪流負(fù)責(zé)電梯質(zhì)檢和維護(hù)。十幾年來，電梯都有定期維護(hù)，每年10戶業(yè)主還組織開會，公開資金使用情況。
數(shù)據(jù)
老舊小區(qū)加裝電梯成熱潮
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前泉州全市有8000～10000棟適合加裝電梯的老舊住宅樓，其中1500～1800棟位于中心市區(qū)。記者從市住建局物業(yè)科了解到，截至今年9月中旬，泉州老舊小區(qū)已有743部加裝電梯辦理了申請手續(xù)，其中近130部取得了運(yùn)行合格證。
時間追溯到2010年，市區(qū)西湖湖濱小區(qū)B棟一梯、二梯，在住戶老蘇等幾位熱心業(yè)主的牽頭下，開始籌劃加裝電梯，過程一波三折。老蘇說，當(dāng)時沒有相關(guān)政策，加裝電梯差點(diǎn)被當(dāng)成違建，后經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，最終才順利開工。2013年6月，電梯正式投用。
泉州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員介紹，此后，陸續(xù)有老舊小區(qū)的業(yè)主到規(guī)劃部門申請加裝電梯，但數(shù)量并不多，一年只有兩三部。2017年，豐澤區(qū)申請加裝的電梯數(shù)近20部。到了2018年，前9個月就審批了50多部。隨后便開始井噴式發(fā)展。鯉城區(qū)樓梯房較多，加裝需求空間大。豐澤區(qū)2000年前后建設(shè)的小區(qū)多，而且體量大，例如豐澤新村、云谷小區(qū)、圣湖小區(qū)、湖心街商住區(qū)等小區(qū)樓棟數(shù)量多，需要加裝的電梯數(shù)量也多。2018年，泉州市區(qū)的明鑫花苑、群星廣場等老舊小區(qū)都在加裝電梯。隨著時機(jī)的成熟，越來越多的老舊小區(qū)業(yè)主申請加裝電梯。
加裝的電梯讓老年人上下樓更方便
