■建議篇

申請公維金維修 部門簡化程序

種種原因可見，加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，推動文明乘梯，是保障電梯安全平穩(wěn)運(yùn)行的重要條件。而對于已經(jīng)存在問題的電梯，及時維修才是良策。

“這幾年來，申請公維金維修電梯的不少。”泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在申請公維金維修項目的程序已經(jīng)簡化為三步。

目前，申請公維金的程序為：第一步，申請單位制定合理有效的維修和更新改造方案；第二步，申請單位在小區(qū)明顯位置對應(yīng)公示材料進(jìn)行公示，同時入戶征求專有部分業(yè)主意見，沒有三分之一反對；第三步，申請單位提交完整書面材料到主管部門，經(jīng)主管部門審核符合撥款條件后，申請單位開具等額正式發(fā)票到主管部門，3到5個工作日內(nèi)即可提取首期維修款。維修改造經(jīng)驗收合格后，申請單位提交二期書面材料到主管部門，經(jīng)審核合格后，開具等額正式發(fā)票到主管部門，即可提取余下工程款。

“由于住宅小區(qū)利益的不均等性，公維金在使用方向上有特定的針對性，這是導(dǎo)致公維金提取難的一大原因。”該負(fù)責(zé)人表示，公維金用途很多，如小區(qū)的消防設(shè)施、供水設(shè)施等等，公維金提取一些就少一些，所以建議電梯維修或者更換時，最好是業(yè)主自籌資金解決，不然等以后消防設(shè)施等要維修更換，費(fèi)用哪里來將是一個大問題。

一直修不如更換 業(yè)主自籌資金

“小區(qū)13部電梯全部不合格，我們十分痛心，也十分擔(dān)心。”豐澤區(qū)時代廣場小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人老王說，這些電梯年齡在20年上下，問題引起質(zhì)監(jiān)部門的關(guān)注，要求徹底整改。經(jīng)了解，每部電梯維修費(fèi)用1萬元左右。“與其花這么多錢維修，且日后還容易出故障，不如換新的。”業(yè)主們知道這個消息后，紛紛提議道。

業(yè)主的呼聲，也引起了業(yè)委會的思考，認(rèn)為業(yè)主的提法很有道理。業(yè)委會研究決定，每部新?lián)Q電梯，業(yè)委會補(bǔ)貼2萬元。“小區(qū)的一些公共場所出租加上廣告位出租等，幾年來累積了40多萬元結(jié)余，每部電梯補(bǔ)貼2萬元，也是取之于民用之于民。”老王說，業(yè)委會于是就此跟相關(guān)部門申請換電梯的事宜，并向電梯公司發(fā)出邀約。

“電梯公司報價每部電梯價格在16萬元左右，補(bǔ)貼后，每部電梯所在的業(yè)主們合計要出14萬元，每戶均攤也就幾千元。”老王說，沒想到在向部門申請更換電梯時，有些業(yè)主又有不同的想法，導(dǎo)致更換電梯進(jìn)展緩慢，“有的業(yè)主將房子出租，讓他們來簽名同意換電梯，他們卻不愿意來。”

老王希望，業(yè)主們齊心合力，換掉舊的電梯，“新電梯讓住戶出行更便利，出租也能有較高的價格。”