泉州明確土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

中心市區(qū)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓

臺(tái)海網(wǎng)5月8日訊 據(jù)東南早報(bào)報(bào)道，近日，泉州市政府辦印發(fā)《關(guān)于泉州市中心市區(qū)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓和轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的意見》，進(jìn)一步明確了申請(qǐng)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)各類用地的土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)。該《意見》適用范圍為泉州市中心市區(qū)（即鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)覆蓋的城市建設(shè)用地區(qū)域）。在這些區(qū)域內(nèi)以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并已辦理《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的，均可申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

●劃撥商服用地

獨(dú)立宗地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由市國(guó)土資源局委托有資質(zhì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，報(bào)市政府批準(zhǔn)。土地出讓金按市政府批準(zhǔn)的地價(jià)的60%收取。

分割共有宗地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，在宗地權(quán)屬來源合法和已辦理該房產(chǎn)首次登記或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，有路線價(jià)的，以申報(bào)之日的標(biāo)定樓面路線價(jià)10%計(jì)收土地出讓金；沒有路線價(jià)的，以申報(bào)之日的級(jí)別標(biāo)定樓面地價(jià)20%計(jì)收土地出讓金。

●劃撥住宅用地

獨(dú)立宗地（除個(gè)人住宅用地外）補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由市國(guó)土資源局委托有資質(zhì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，報(bào)市政府批準(zhǔn)。土地出讓金按市政府批準(zhǔn)的地價(jià)的60%收取。

個(gè)人住宅用地（私宅）補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，以申報(bào)之日的標(biāo)定基準(zhǔn)地價(jià)20%確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，收取整宗地土地出讓金。標(biāo)準(zhǔn)如下：容積率小于基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容積率的，按基準(zhǔn)地面價(jià)20%計(jì)收土地出讓金；容積率大于基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容積率的，按基準(zhǔn)樓面地價(jià)20%計(jì)收土地出讓金。

保障性住房、安置房、劃撥商品房等分割共有宗地（套房），在宗地權(quán)屬來源合法和已辦理該房產(chǎn)首次登記或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的情況下，房屋交易時(shí)方可申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并由交易雙方先到稅務(wù)部門計(jì)納稅后，以計(jì)稅價(jià)格的2%計(jì)收土地出讓金，不再進(jìn)行修正，不再簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

原被拆遷用地以出讓方式取得，安置于劃撥用地的，上市交易時(shí)不再收取土地出讓金。如有擴(kuò)購(gòu)的，收取擴(kuò)購(gòu)部分相應(yīng)土地出讓金。土地出讓金由土地使用者或交易受讓方申請(qǐng)繳納。

●劃撥工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由市國(guó)土資源局委托有資質(zhì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按市政府批準(zhǔn)的地價(jià)的30%收取土地出讓金。1990年5月19日以后（含當(dāng)日）取得劃撥土地使用權(quán)的，按市政府批準(zhǔn)的地價(jià)的50%收取土地出讓金。

●劃撥其他用途用地

其他用途用地指除上述商服用地、住宅用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地以外的用地。宗地地價(jià)由市國(guó)土資源局委托有資質(zhì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，報(bào)市政府批準(zhǔn)。土地出讓金按市政府批準(zhǔn)的地價(jià)的60%收取。（記者 李波玲）