臺(tái)海網(wǎng)1月24日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，物業(yè)費(fèi)漲0.3元，合理嗎？海都厝邊記者多方走訪，邀大家為湖心街商住小區(qū)出主意

泉州首個(gè)獲得國(guó)家“示范住宅小區(qū)”稱號(hào)的開(kāi)放式小區(qū)，如今陷入一場(chǎng)物業(yè)費(fèi)提價(jià)風(fēng)波中。

湖心街商住小區(qū)，沿街共有26幢多層建筑，全長(zhǎng)1.3公里，總建筑面積23萬(wàn)多平方米，擁有2043戶業(yè)主，其中電梯房住戶260戶。月初的一張物業(yè)漲價(jià)公示，引發(fā)許多業(yè)主的質(zhì)疑和不滿。物業(yè)說(shuō)，連續(xù)虧了4年，不提價(jià)撐不住；業(yè)主說(shuō)，已經(jīng)比周邊小區(qū)還要貴了，憑什么再提價(jià)。

面對(duì)這樣的爭(zhēng)議，社區(qū)、協(xié)會(huì)、住建部門(mén)又是怎么看的呢？海都厝邊記者多方走訪，從中搭橋，希望大家一起來(lái)議議這個(gè)事。

源起：一張公示掀波瀾 物業(yè)費(fèi)擬漲0.3元

1月3日開(kāi)始，湖心街商住小區(qū)的業(yè)主們，在小區(qū)各樓道入口，都看到了一張公示。公示指出，由于人工成本上漲，物業(yè)收費(fèi)已經(jīng)入不敷出，擬從2018年1月1日起，提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.3元/月·㎡，提價(jià)后無(wú)電梯房1.15元/月·㎡，電梯房1.6元/月·㎡。公示還列出小區(qū)物業(yè)收支表稱，2017年小區(qū)各項(xiàng)實(shí)際收入約293萬(wàn)，實(shí)際支出約360萬(wàn)，共計(jì)虧損約67萬(wàn)。

公示還稱，1月8日起開(kāi)始入戶表決，若表決的多數(shù)票達(dá)到“雙過(guò)半”，將由業(yè)委會(huì)與南方物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，正式提升物業(yè)費(fèi)。

提價(jià)遭到許多業(yè)主反對(duì)，大家對(duì)通過(guò)業(yè)主群和朋友圈表達(dá)質(zhì)疑和不滿。物業(yè)公司方面，也感受到了壓力，前期的入戶表決情況不太理想。

業(yè)主：業(yè)委會(huì)到期不換 物業(yè)費(fèi)說(shuō)漲就漲

1月13日，有業(yè)主發(fā)微信推文指出，早在2013年，該物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)從原先的0.5元漲至0.85元（樓梯房），有許多業(yè)主對(duì)漲價(jià)的原因和過(guò)程不知情，因此他們對(duì)物業(yè)公司漲價(jià)程序不透明不滿。

該文章還質(zhì)疑“漲價(jià)流程不合法”，最主要的原因是原先的湖心街商住小區(qū)業(yè)委會(huì)已經(jīng)到期，而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)需要調(diào)整物業(yè)費(fèi)，應(yīng)獲得業(yè)主委員會(huì)同意，并由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定，或者以書(shū)面形式征集業(yè)主們的意見(jiàn)。同時(shí)，根據(jù)《泉州市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，無(wú)電梯房的最高指導(dǎo)價(jià)為0.8元。

推文的作者，小區(qū)業(yè)主王先生指出，物業(yè)公司不僅存在上述問(wèn)題，并且對(duì)于物業(yè)每年的收入及支出表等，他們也存在質(zhì)疑。

業(yè)主蔡女士說(shuō)：“我們這邊的圣湖小區(qū)，他們是5毛5，邊上的湖心苑樓梯房5毛，電梯房1塊，我們小區(qū)現(xiàn)在的是樓梯房8毛5，電梯1.3元。已經(jīng)收費(fèi)這么高了還要漲價(jià)！”

廖女士則建議：“物業(yè)確實(shí)有困難，但是可以有其他辦法解決，像到樓上收垃圾這種事，業(yè)主可以自己來(lái)帶下來(lái)，清潔工可以減少，費(fèi)用自然降下來(lái)。”

業(yè)主許先生表示：“我們這種開(kāi)放式小區(qū)，確實(shí)需要的人員比較多，現(xiàn)在人工費(fèi)漲價(jià)也確實(shí)厲害。所以漲3毛我是沒(méi)意見(jiàn)的。如果這個(gè)物業(yè)做不下去，換一個(gè)物業(yè)來(lái)管，我不放心。”