開發(fā)商：代理商違規(guī)操作 認購金進了他們賬戶

拿著銷售代理商給的這張欠款“白條”，陸先生他們是哭笑不得，相比于各種承諾，他們更希望早點看到真金白銀，打進自己的賬戶。開發(fā)商作為委托業(yè)主，難道就不知情嗎？在這件事上，開發(fā)商是否應(yīng)該承擔相應(yīng)的法律責任，給購房者一個合理的解釋和交代呢？

記者來到泉州市華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司副總何先生介紹，他們也是通過住建部門和街道辦事處的反饋，才知道這件事的。

泉州市華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 何山這些錢從來就沒到過我們開發(fā)商這邊，因為我們這邊買房子是要走正規(guī)程序，到我們財務(wù)那邊去登記，包括簽認購書、購房合同這些程序。

經(jīng)過查詢，公司財務(wù)竟然沒有收到過這些購房者的認購金和首付款，甚至沒有他們的購房意向記錄。

泉州市華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 何山他們（銷售代理商）是違規(guī)操作的，因為說我們公司是不允許他私下收錢的。

何總解釋，原代理銷售商——廈門五洲四海置業(yè)有限公司，避開開發(fā)商派駐在售樓部的財務(wù)人員，私下收取購房者的定金和首付款，他們事先并不知情。

對此，購房者們認為，他們買房就是沖著幸福電商城去的，他們也無法分辨售樓部里財務(wù)人員的身份真假，即使代理商存在違規(guī)行為，也不能撇清開發(fā)商的責任。

購房者 陸天朝但是我也分不清是不是這邊房地產(chǎn)的（財務(wù)），他們在里面有自己的辦公區(qū)，有自己的收銀臺，工作人員也有鑰匙帶我們?nèi)タ捶?，那我們肯定認為他是這邊的銷售人員。

對此，廈門五湖四海置業(yè)有限公司法人魏景表示，當務(wù)之急是盡快把公司拖欠的款項還給購房者。

廈門五湖四海置業(yè)有限公司法人 魏景我們在積極處理，可能這兩天就會把錢退回去。一個就是我們提前有答應(yīng)他們要退錢，該退錢的給他退掉，第二個就是有些要辦手續(xù)的我們陸陸續(xù)續(xù)給他辦掉。

開發(fā)商也表態(tài)，他們已經(jīng)約談了原銷售代理商的法人，正在核實具體的欠款情況，制定相應(yīng)的解決辦法。

泉州市華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 何山那我們公司第一個絕對不會去推諉，或者說回避這個問題，來了之后我們就按照正常的程序，想退款的或者想買房子，我們會積極地去配合。本周內(nèi)我們是一定要給業(yè)主一個說法。

從七月到八月下旬，一個多月的時間里，廈門五洲四海置業(yè)有限公司竟然能瞞著開發(fā)商，違規(guī)私自收取40幾名購房者的認購金幾百萬。開發(fā)商為什么沒有及時發(fā)現(xiàn)和制止。這些款項又被用到了什么地方呢？我們記者還將繼續(xù)追蹤。買房是大事，大伙在購房時一定要冷靜理性，不要盲目跟風搶購，以免遭受不必要的損失。