改造方式
加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo) 既“改危”又“改觀”
《意見》加強(qiáng)了對石結(jié)構(gòu)房屋改造的規(guī)劃引導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)既“改危”又“改觀”，避免有新房無新貌。
針對目前農(nóng)村石頭房改造中存在的問題，提出強(qiáng)化規(guī)劃審核審批，加強(qiáng)規(guī)范管理的要求，對就地翻建、個(gè)人翻建的項(xiàng)目，引導(dǎo)按規(guī)劃留足公共空間、道路退讓、房屋間距。對建筑用地退讓的農(nóng)村個(gè)人建房，在滿足與周邊建筑的日照、間距等前提下，可允許適當(dāng)加層，市縣兩級(jí)補(bǔ)助資金給予建筑用地退讓的改造對象相應(yīng)的土地補(bǔ)償。
《意見》提出，建立成片改造、農(nóng)村統(tǒng)一組織實(shí)施小片區(qū)改造和按照規(guī)劃零星改造的項(xiàng)目庫，并根據(jù)實(shí)施情況對入庫項(xiàng)目予以補(bǔ)助。其中，占地規(guī)模100畝以上的改造項(xiàng)目納入成片改造項(xiàng)目庫，市級(jí)最高補(bǔ)助300萬元；改造戶數(shù)50戶以上或面積8000平方米以上且統(tǒng)一組織實(shí)施的，納入農(nóng)村統(tǒng)一組織實(shí)施小片區(qū)改造項(xiàng)目庫，市級(jí)最高補(bǔ)助100萬元；按照規(guī)劃組織實(shí)施，且改造戶數(shù)在20戶以上或面積3000平方米以上的，納入零星改造項(xiàng)目庫，市級(jí)最高補(bǔ)助50萬元。市級(jí)補(bǔ)助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套建設(shè)及建筑用地退讓的補(bǔ)償，縣級(jí)應(yīng)按不低于市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配套補(bǔ)助資金。
此外，《意見》注重優(yōu)化改造方式，降低改造成本。對三層及以下的石結(jié)構(gòu)房屋且不在城鎮(zhèn)規(guī)劃改造區(qū)域內(nèi)的，依據(jù)《福建省石砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，大力推行修繕加固改造，作為今后主要的改造方式，使其滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求。對實(shí)施修繕加固改造的，按實(shí)際修繕加固改造面積予以150元/平方米的補(bǔ)助。采用修繕加固方式進(jìn)行改造的低收入群體，同時(shí)享受低收入群體石結(jié)構(gòu)房屋改造專項(xiàng)資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
