臺海網4月12日訊 據海西晨報報道，日前，記者從廈門市國土房產局了解到，根據福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建立廈漳泉房地產調控聯(lián)動機制的要求，《廈漳泉房地產調控聯(lián)動機制實施方案》已公布并印發(fā)執(zhí)行，今后將實行相對集中供地，嚴防出現新“地王”。

該方案主要有三大聯(lián)動機制：一是建立土地出讓聯(lián)動機制。本次聯(lián)動調控把廈漳泉都納入調控范圍區(qū)域。今后將加強與漳州、泉州定期溝通會商，調控廈門及漳州、泉州兩市周邊范圍內土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，實行相對集中供地，防控出現新“地王”；與漳州、泉州共享年度土地供應計劃和土地出讓信息；及時發(fā)布供地信息(包括供地總量、批次、所在區(qū)位等)，引導市場預期和社會輿論。

二是建立商品住房交易管理聯(lián)動機制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動，強化交易監(jiān)管，加強購買商品住房資格審查，非廈門戶籍居民家庭在廈購買商品住房(含新建商品住房和二手住房)，嚴格按廈門現行的調控政策執(zhí)行。

三是建立房地產中介監(jiān)管聯(lián)動機制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動開展房地產市場整頓行動，加大整治力度，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構經營行為，重點打擊異地開盤、銷售異地住房以及跨區(qū)域開展“團購”活動等房地產中介行為。

市國土房產局相關負責人介紹，此舉主要是為促進廈漳泉三市調控取得成效，共同維護房地產市場穩(wěn)定。

廈門九部門組織首次聯(lián)合執(zhí)法

4月7日起，整頓規(guī)范房地產開發(fā)銷售和中介行為多部門聯(lián)合執(zhí)法行動拉開帷幕，由市國土房產局、市發(fā)改委等九部門組成的聯(lián)合執(zhí)法小組首次聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊房地產開發(fā)企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。此次執(zhí)法行動將持續(xù)一個月。

據了解，聯(lián)合執(zhí)法小組4月7日共檢查廈門寶呈眾華置業(yè)有限責任公司(海西金融廣場項目)1家房地產開發(fā)企業(yè)、40家中介機構總部和門店。執(zhí)法過程中發(fā)現，不少房地產開發(fā)企業(yè)及中介仍存在違法違規(guī)行為。

在開發(fā)企業(yè)方面，廈門寶呈眾華置業(yè)有限責任公司沒有通過商品房銷售網簽系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》，違反了《廈門市商品房預售管理規(guī)定》相關條款。

在房地產中介機構方面，存在部分門店公示仍不規(guī)范、有的門店僅留部分員工在崗、有的還下架全部房源信息廣告等問題，如湖里區(qū)高鵬房產中央灣區(qū)店、海滄區(qū)濱湖東路422號巨遠地產、思明區(qū)丹廈房產海韻園店無營業(yè)執(zhí)照經營等。

市國土房產局相關負責人表示，對檢查發(fā)現的問題，將責令相關機構和個人立即整改，并約談企業(yè)負責人。對存在違法違規(guī)的，將第一時間移交相關部門依法嚴肅查處。此次檢查中，廈門寶呈眾華置業(yè)有限責任公司涉嫌違反《廈門市商品房預售管理規(guī)定》第十九條相關規(guī)定、廈門鍇誠房產傳媒有限公司(湖里區(qū)奇得隆中介服務部)拒不提供資料配合檢查，擬暫停其網簽資格。

市國土房產局相關負責人表示，針對查處到存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個人，相關不良記錄將記入其信用檔案，列入“黑名單”。