廈門第一季度樓市有多火？最直觀的就是樓市的量價(jià)數(shù)據(jù)。
臺海網(wǎng)4月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 陳巧思/圖）昨日，廈門中原研究中心發(fā)布了2017年第一季度廈門樓市數(shù)據(jù)。第一季度，一、二手房包括別墅、SOHO都呈現(xiàn)量價(jià)齊漲的現(xiàn)象，特別是二手住宅，共交易11766套。
但隨著3月下旬廈門史上最嚴(yán)樓市調(diào)控“組合拳”出臺，限購限賣限貸限委托“四限”正全方位驅(qū)逐炒房客，同時(shí)各部門聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)查市場亂象，市場迅速回歸理性。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這輪調(diào)控重創(chuàng)投資客后，廈門未來市場成交下滑趨勢不可避免，特別是廈漳泉聯(lián)動(dòng)調(diào)控舉措，外溢的投資客群也將遭受打壓。房子是用來住的，不是用來炒的，這個(gè)定位正為剛需購房者營造了一個(gè)良好的購房環(huán)境。
第一季度廈一二手住宅量價(jià)齊升
廈門中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，廈門一手住宅成交4543套，面積54.32萬㎡；供應(yīng)方面，住宅供應(yīng)32.57萬㎡，供銷比為0.60，市場供銷矛盾加?。黄渲谐山恢饕獊碜?月份的樓市回暖，1-2月季節(jié)性淡季成交低位。
2017年一季度，廈門市一手住宅成交金額185億元，成交均價(jià)34080元/㎡，環(huán)比上漲3.5%，同比上漲48.3%。
在成交區(qū)域分布方面，一季度島內(nèi)成交占比14%，成交7.60萬㎡，環(huán)比上漲106.3%；島外成交46.73萬㎡，占比86%，六區(qū)成交環(huán)比全面上揚(yáng)。其中，集美以1199套，成交面積146268㎡，位居六區(qū)第一，同安以1545套，成交面積143812㎡緊隨其后。
二手房方面，一季度，在新房供給偏緊的情況下，二手房市場成了市場的主角。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門市二手住宅成交113.96萬㎡，成交套數(shù)11766套。
別墅SOHO也紅了，寫字樓遭冷落
廈門樓市的火熱行情，也帶動(dòng)了不在限購范圍內(nèi)的別墅和SOHO的業(yè)績。
最新數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，別墅成交217套，成交均價(jià)51768元/㎡，環(huán)比上漲14.8%，同比上漲71.3%。SOHO成交1836套，成交均價(jià)24427元/㎡，環(huán)比上漲15.6%，同比上漲27.5%。
廈門樓市全線飄紅，唯獨(dú)寫字樓遭受冷落，一季度寫字樓成交246套，面積7.41萬㎡，環(huán)比下降38.5%，同比上漲172.9%；成交均價(jià)為10071元/㎡，環(huán)比下降43.2% ，同比下降20.9% ，在去化區(qū)域上，軟件園三期仍是主力。
