“真的降了！我的房貸利率從5.05%降到了4.2%，每個月的利息減少了600多元。”10月25日下午，市民郭女士發(fā)了這樣的朋友圈。

10月25日起，各家在榕銀行開啟了“二套轉首套”的房貸利率調(diào)整通道。記者獲悉，不少在前期提交申請的借款人發(fā)現(xiàn)自己的貸款合同和還款計劃均在25日當日自動實現(xiàn)了變更。

“9月25日我向工行提交的申請，前兩天查看手機銀行App時，業(yè)務仍然處于‘受理中’，但是‘二套’的字樣已經(jīng)變成了‘首套’。”郭女士說，身邊有好多“非首套轉首套”的朋友都在盼著10月25日這一天到來。

根據(jù)各家銀行此前的公告，對于執(zhí)行LPR定價的浮動利率首套房貸款不需要借款人主動申請，銀行已于9月25日統(tǒng)一對滿足條件的貸款進行利率批量調(diào)整。

然而，對于“認房不認貸”政策落地后，符合“二套轉首套”標準的存量房貸以及采用固定利率或人民銀行基準定價貸款的客戶則需要借款人提供證明材料，經(jīng)銀行認定后才能完成存量房貸利率的調(diào)整。

為此，各家銀行都加快了速度。“2023年9月25日至10月22日（含）完成申請的，我行于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調(diào)整。”工商銀行手機銀行APP顯示。“2023年10月25日，我行按照前期公告的規(guī)則對符合調(diào)整范圍的存量住房貸款進行統(tǒng)一批量調(diào)整。”建設銀行相關負責人表示，“當日6:00起，您可通過手機銀行App、‘建行智慧個貸’小程序等渠道，點擊首頁‘存量房貸利率調(diào)整’，查詢利率調(diào)整結果”。

記者了解到，目前，在10月22日之前提交相關申請材料并通過銀行審核的客戶已基本于25日當天完成了存量房貸利率的下調(diào)，在2023年10月23日以后提交“二套轉首套”復核申請或“固定利率/基準利率轉為浮動利率”申請的借款人存量房貸利率何時才能實現(xiàn)下調(diào)？

對此，建行表示，“如您是在10月23日（含）后提交的申請，我行將于2023年10月25日開始審核，并于確認符合條件后的當日為您調(diào)整，新的利率即日生效。調(diào)整成功后，我行會發(fā)送告知短信”。

工行則表示，“對于2023年10月22日后申請利率調(diào)整的客戶，審批通過后次日起按新的利率水平執(zhí)行”。

記者同時從中國人民銀行福建省分行獲悉，存量房貸利率首批批量調(diào)整，已經(jīng)惠及我省151.3萬戶家庭，每年節(jié)約房貸利息共計約36.2億元。福建省人民銀行系統(tǒng)正繼續(xù)指導省內(nèi)銀行機構積極合理認定“二套轉首套”等特殊情況的存量房貸，進一步精簡佐證材料，在政策范圍內(nèi)最大限度讓利借款人，持續(xù)擴大政策惠及面。

來源：福州晚報