14日，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)傳出消息，部分銀行對(duì)房貸政策進(jìn)行了調(diào)整首套房首付比例，由此前的30%降為20%，二套房首付由此前的40%降至30%。
記者隨后從多家銀行獲悉，部分在榕銀行已可按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，但目前銀行還未發(fā)布正式文件，另有部分銀行表示，仍在等通知，預(yù)計(jì)下周會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)落地。記者同時(shí)從福州多個(gè)在售樓盤獲悉，他們已經(jīng)按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式進(jìn)行銷售。
例如，三江口板塊的一個(gè)樓盤表示，首套房首付20%，二套房首付30%，正常辦理按揭，公積金組合貸90㎡以下也可辦理。按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首付門檻相當(dāng)于25.6萬(wàn)元起。
記者初步了解，福州五城區(qū)內(nèi)，至少已經(jīng)有6個(gè)新樓盤按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式進(jìn)行銷售，開(kāi)發(fā)商表示，不是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼首付，而是合作銀行承諾執(zhí)行購(gòu)房者實(shí)際認(rèn)籌時(shí)也是按兩成首付簽單。
業(yè)內(nèi)人士表示，首付比例降低，對(duì)福州剛需來(lái)說(shuō)，大大降低了購(gòu)房門檻，屬于實(shí)質(zhì)利好。按照福州9月14日開(kāi)始執(zhí)行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，福州無(wú)房就算首套。所以，購(gòu)房者賣舊買新也能申請(qǐng)兩成首付，這會(huì)在一定程度上釋放一波改善置業(yè)需求。此前，青島、南京、鄭州、蘇州、武漢等二線城市已經(jīng)率先執(zhí)行。
（福州晚報(bào) 記者 江海）
