“我們家小區(qū)與學(xué)校僅一墻之隔，一年多以來(lái)，施工隊(duì)施工不當(dāng)導(dǎo)致小區(qū)主干道開裂并下沉。”6月13日，福州市民歐陽(yáng)先生報(bào)料稱，他家住在鼓樓區(qū)湖前路100號(hào)亞僑花園小區(qū)，因隔壁中學(xué)（屏北分校）體藝綜合樓建設(shè)，小區(qū)地面出現(xiàn)不同程度的塌陷、開裂、下沉，希望施工方能夠及時(shí)進(jìn)行修繕。
小區(qū)業(yè)主：施工不當(dāng)造成小區(qū)主干道開裂并下沉
歐陽(yáng)先生說，學(xué)校體藝綜合樓的施工方為福建省杭輝建設(shè)有限公司，由于施工不當(dāng)，亞僑小區(qū)東面與學(xué)校相鄰的圍墻出現(xiàn)傾斜、開裂。小區(qū)主干道路的路面也出現(xiàn)開裂并下沉，不時(shí)有臭味散出。部分居民家中也因打樁震動(dòng)出現(xiàn)墻體開裂、脫落。
“路面開裂十幾厘米，下沉20至30厘米，我們擔(dān)心會(huì)造成污水主管道變形、開裂。希望施工方能盡快幫大家修繕。”歐陽(yáng)先生說，小區(qū)業(yè)委會(huì)曾多次向社區(qū)報(bào)備，提出14項(xiàng)整改修復(fù)要求，其中包括小區(qū)主要通道受施工的影響，需要進(jìn)行全面重建恢復(fù)；小區(qū)A、B、C三棟樓外墻面有不同程度的脫落；地表、地下要檢查是否空虛、凹陷；部分業(yè)主家中墻體因施工造成墻體開裂、脫落，進(jìn)行修復(fù)等等。然而，施工方始終未能給出徹底的方案與保障。
“主干道有裂痕，施工隊(duì)此前已經(jīng)簡(jiǎn)單修補(bǔ)過五、六次了，補(bǔ)完沒多久又裂了，就是沒有徹底修繕好，治標(biāo)不治本！我的訴求就是讓小區(qū)恢復(fù)到原樣。”歐陽(yáng)先生認(rèn)為，在施工前，施工隊(duì)并沒有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加固，才導(dǎo)致路面開裂、下沉。如今或要回填水泥，才能從根本上解決問題，而不是簡(jiǎn)單的在表面進(jìn)行修補(bǔ)。
歐陽(yáng)先生還說，學(xué)校體藝綜合樓建設(shè)即將完工。一旦施工方退場(chǎng)，廣大業(yè)主都不知道該去何處維權(quán)。
走訪：最大裂痕寬9厘米深20厘米
13日下午3時(shí)許，記者來(lái)到了亞僑花園小區(qū)。在小區(qū)的主干道、房屋外墻與地面接縫處，記者看到了不同程度的開裂、傾斜與下沉。
記者現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量發(fā)現(xiàn)，房屋外墻與地面產(chǎn)生約2厘米的裂縫，不少井蓋附近也有許多裂痕，散發(fā)出一股難聞的味道。不僅如此，主道路上有三至四道長(zhǎng)度在2-4米不等的地面錯(cuò)層裂痕，最大裂痕寬度約有9厘米，深度近20厘米。
居民季女士指著一塊新舊水泥分明的地板告訴記者，這里原來(lái)裂了一處快4厘米的縫，給孩子們的通行造成了安全隱患，后來(lái)施工隊(duì)的人來(lái)進(jìn)行簡(jiǎn)單的修補(bǔ)后，現(xiàn)在又裂了。“不僅是小區(qū)有裂縫，我家的天花板都因?yàn)槭┕さ恼饎?dòng)，粉刷漆都掉下來(lái)幾塊。”
施工方：周日上午將商量詳細(xì)修繕方案
隨后，記者聯(lián)系了福建杭輝建設(shè)工程有限公司施工隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生了解情況。
李先生解釋，亞僑花園小區(qū)是老舊小區(qū)，房屋內(nèi)外部墻體開裂，屬于正常老化現(xiàn)象。至于主干道開裂并下沉，確實(shí)是因施工所致，待施工結(jié)束且道路情況穩(wěn)定后，會(huì)進(jìn)行修繕。
“學(xué)校的施工地點(diǎn)距離小區(qū)僅有一墻之隔，施工難免會(huì)有一些影響。如果即刻進(jìn)行修繕，后續(xù)擔(dān)心會(huì)再次出現(xiàn)下陷情況。”李先生說，后續(xù)修繕路面時(shí)，將連同房屋一起修補(bǔ)。
至于業(yè)主們提出的14項(xiàng)整改修復(fù)要求以及“全面修復(fù)并恢復(fù)至原樣”的訴求，李先生表示，本周日（18日）上午，社區(qū)將牽頭，會(huì)同福州市教育局、業(yè)委會(huì)以及施工方，商量出一個(gè)詳細(xì)的施工修復(fù)方案。
福建新世通律師事務(wù)所吳曉珊律師建議，居民可以和施工方簽訂一份詳細(xì)的修繕協(xié)議，在協(xié)議中明確違約責(zé)任，來(lái)有效保障自己的合法權(quán)益。
來(lái)源：海峽都市報(bào)
