2、其實(shí)，比起示范區(qū)園林景觀，評論君注意到項(xiàng)目附近的綠化帶里，由東向西豎起了幾座高壓電線塔。

　　泰禾解釋，這是政府部門新架的高壓線，為了減少對麗春湖院子的影響，項(xiàng)目方爭取到一小段高壓線入地。

　　項(xiàng)目附近的高壓線，經(jīng)過麗春湖院子時做了一小段入地處理

　　實(shí)際上，拆除的一段示范區(qū)的園林，就是為了做高壓線入地的建設(shè)，項(xiàng)目方也表示，未來拆除的園林會再做植被恢復(fù)。

　　高壓線塔規(guī)劃，顯然不是泰禾能左右的，評論君只是心痛，好好的美感都被破壞了呢。

　　3、穿過示范區(qū)，經(jīng)過新會所時，我對ppt中的會所問題提出疑問，項(xiàng)目方表示新會所會保留銷售階段展示的會所功能。

　　并且在三期交付后，還會對會所進(jìn)行整體升級，語氣很誠懇，但不得不說，從建筑外觀來看確實(shí)比不上原來的氣派。

　　有錯要認(rèn)，這點(diǎn)請?zhí)┖贪凑蘸贤s定處理。

　　4、微博ppt中一個問題集中的地帶，是對泰禾麗春湖院子各種違規(guī)的羅列，評論君也在現(xiàn)場做了提問。

　　比如院子縮水問題，項(xiàng)目方的解釋是，按照設(shè)計(jì)規(guī)范，院子大小的測量，從樓棟墻體開始到院墻厚度的一半，視為長度。

　　但是在購房者觀念中，采光井顯然是要被排除在外的。

　　走訪后，評論君也查了一些技術(shù)規(guī)范，泰禾的解釋有合理之處，但直覺又告訴評論君不能完全相信泰禾的說辭。

　　評論君猜測，ppt中列出的條款，真推到相關(guān)部門那里，泰禾的做法未必是違規(guī)，但以購房者立場來說，卻有可能不是最優(yōu)解。

　　那么問題來了，最后還是要以合同為準(zhǔn)。

　　毛坯交付，樣板間只是參考，電梯的裝修也是需要業(yè)主自己來的

　　5、毛坯交付項(xiàng)目，以樣板間的標(biāo)準(zhǔn)要求交付，不知道是我太傻，還是你太天真。

　　在之前的文章中，評論君也多次說過，毛坯交付的項(xiàng)目，一定不要被樣板間打造出的場景感動，否則就是很傻很天真。

　　即便是精裝交付的項(xiàng)目，也要多關(guān)注到底哪些部分是非交標(biāo)。

　　麗春湖院子毛坯交付，評論君看了疊拼的實(shí)樓，墻面跟地面的平整度都做的不錯，真沒有微博上說的那么差。

　　毛坯疊拼，毛坯交付的項(xiàng)目，收房時建議多看空鼓、裂縫、漏水，如果有問題，及時找開發(fā)商報(bào)修

　　6、但交付瑕疵確實(shí)是存在的，走訪時評論君看到房間地面，有修補(bǔ)過的痕跡，合院中庭的磚雕拼花，也有縫隙存在。

　　另外，上疊北露臺的電梯沖頂，也占掉大部分面積。

　　我查了下，其實(shí)大部分電梯都會存在一個沖頂高度，一般在4.5米到4.8米之間。

　　上疊北露臺電梯沖頂平臺

　　如果頂層層高小于這一尺寸，則井道局部必須高處建筑頂板，冒出一個“臺”來。

　　從設(shè)計(jì)上看，沒什么毛病，但對于購買上疊的購房者，如果銷售不主動告知，外行恐怕也很難意識到。

　　當(dāng)你想要一個北露臺，卻得到一個設(shè)備平臺時，我想落差肯定有的。

　　7、其實(shí)，主體建筑質(zhì)量沒有問題，有交付瑕疵的部分，只要開發(fā)商認(rèn)真修繕，不影響后續(xù)使用，解決方案都是可以商量的。

　　評論君隨機(jī)打開的電箱

　　評論君接觸到的大部分投訴中，業(yè)主們對交付質(zhì)量，并沒有那么吹毛求疵，讓他們窩火的更多的是項(xiàng)目方不認(rèn)真維修的態(tài)度。

　　而在這波交付維權(quán)中，泰禾是有處理速度跟態(tài)度的。

　　項(xiàng)目宣傳欄上，貼著兩封公開信，承諾對業(yè)主提出的問題進(jìn)行整改，走訪時評論君看到有不少工人在重新鋪設(shè)園林地面。

　　社區(qū)植被也會重新進(jìn)行優(yōu)化。

　　業(yè)主公開信，滑動可查看