泰禾麗春湖院子被掛上微博后,我們做了一次實地走訪
好評與差評
這幾天負能量有點重,除了瑞悅府的特別約定事件,找評論君咨詢退房的小伙伴們也忽然多了起來。
替大家擔憂之余,也有點心塞。
最近,泰禾麗春湖院子似乎也出現(xiàn)交付問題,一份盤點麗春湖項目問題匯總的ptt在微博上蔓延開來。




麗春湖維權(quán)ppt(部分)來源:微博,滑動可查看更多
評論君仔細研究了這份30多頁的ppt,其中列出的問題基本可以分為四類:
1、示范區(qū)園林景觀、售樓處的拆除問題;
2、交付實樓與樣板間的差異問題;
3、相關(guān)規(guī)范問題,包括設(shè)計規(guī)范、日照時長、樓號命名、燃氣管線走向等等;
4、交付瑕疵;
在2016年項目面市時,評論君曾經(jīng)寫過泰禾麗春湖院子的測評,如今項目交付,暴露出的問題對于‘好評與差評’來說,是不可多得的觀察樣本。
帶著‘好評與差評’的產(chǎn)品顧問,評論君決定去項目實地走訪一圈,到達項目,果不其然被物業(yè)攔下。
評論君隨即聯(lián)系了項目方,表達來意,本以為泰禾要么橫眉冷對,謝絕參觀,要么遮遮掩掩,拿紅包封口。
結(jié)果對方二話沒說,拿著一大串鑰匙,帶著評論君進了園區(qū)。
針對ppt中被投訴的點,評論君上疊、中疊、下疊、合院,每個隨機挑了兩套,泰禾也相當配合:拿鑰匙,開門。
實地轉(zhuǎn)了一圈,有一說一:
1、到項目現(xiàn)場時,售樓處已經(jīng)被拆掉,但示范區(qū)的園林景觀還保留了一部分,草坪剛剛澆過水,濕噠噠的。
其實,針對園林示范區(qū)的問題,評論君已經(jīng)不想再吐槽了,買房22條軍規(guī)第一條就提醒過規(guī)劃紅線外的都是有可能被拆的。
當年泰禾對園林示范區(qū)可謂重金投入,吸引了不少注意力,但如果你細心問一句交付后示范區(qū)的去留,銷售大概率會這樣告訴你:
開發(fā)商會盡力爭取保留,但最終的命運要看政府規(guī)劃部門的態(tài)度。

麗春湖院子測評摘錄
言外之意便是有50%的可能留不下來,這時賭另外50%的概率,顯然是不理智的。
項目方告訴評論君,經(jīng)過他們跟相關(guān)部門的溝通,紅線外的園林,有一部分會以公共區(qū)域景觀的形式保留下來。
但這是否符合沙河濕地公園的遠期規(guī)劃,現(xiàn)在依舊不能確定。

麗春湖院子的坊巷園林,看著挺規(guī)整,項目方表示后期園林植被會進行升級
