人民幣 中新經(jīng)緯張義華 攝
央行：將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策
“今年人民銀行已經(jīng)4次下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，有人擔(dān)心我們是否在放松銀根。”10月14日，央行行長(zhǎng)易綱在2018年G30國(guó)際銀行業(yè)研討會(huì)上予以回應(yīng)，當(dāng)前貨幣政策保持穩(wěn)健中性，既未放松，也未收緊。貨幣政策工具箱中有足夠的政策工具可以運(yùn)用。
易綱表示，廣義貨幣增速與名義GDP增速基本相當(dāng)，社會(huì)融資規(guī)模增速約為10%，也處于合理水平。綜合上述因素，可以得出中國(guó)貨幣政策維持穩(wěn)健中性的結(jié)論。
光大銀行分析報(bào)告指出，此次定向降準(zhǔn)對(duì)人民幣匯率影響有限，人民幣有望對(duì)一籃子貨幣保持平穩(wěn)運(yùn)行。短期市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)出清后，人民幣將重新回歸基本面。
機(jī)構(gòu)：降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響中性
浙商證券分析師趙翔表示，本次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響中性，一方面償還即將到期的中期借貸便利，余下為10月中下旬稅期來(lái)臨對(duì)沖。對(duì)于開(kāi)發(fā)商層面，在融資環(huán)境并不寬松的情況之下，伴隨著持續(xù)高企的信用債到期回售壓力之下，開(kāi)發(fā)商將更加依賴銷售回款，部分開(kāi)發(fā)商選擇以價(jià)換量，促銷求回款的情況中也能得到側(cè)面的驗(yàn)證。
趙翔認(rèn)為，由于預(yù)售證限價(jià)政策在熱點(diǎn)城市嚴(yán)格執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商在資金壓力之下，放棄價(jià)格博弈而選擇快周轉(zhuǎn)追求回款，也就是增加推盤將前期土地快速達(dá)到可預(yù)售狀態(tài)入市。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，降準(zhǔn)后將有效降低企業(yè)的貸款成本，對(duì)于部分中大型開(kāi)發(fā)商獲取商業(yè)銀行信貸是有較為積極的作用的，有助于企業(yè)獲得新資金來(lái)源。
和碩地產(chǎn)首席分析師郭毅亦持有類似意見(jiàn)，降準(zhǔn)有利于流動(dòng)性的寬松，對(duì)于資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，將形成一定的支撐，有助于穩(wěn)定樓市，提高開(kāi)工量，減少各地頻出的土地流拍流標(biāo)現(xiàn)象。
