商品房銷售面積破記錄 庫存降至51個月最低
樓盤 中新經(jīng)緯 賈亦夫 攝
市場溫度不減，也帶動銷售數(shù)據(jù)向好。國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，全國商品房銷售面積102474萬平方米。張大偉稱，8個月銷售面積突破10億平方米，創(chuàng)下了歷史同期記錄。
在增速上，前8個月商品房銷售面積同比增速放緩至4%，增速比1-7月份回落0.2個百分點(diǎn)。嚴(yán)躍進(jìn)稱，這和市場秩序管控、部分三四線城市降溫有關(guān)。
銷售金額方面，1-8月商品房銷售額89396億元，比去年同期多出了超1萬億元。張大偉預(yù)計，2018全年的商品房銷售額將會繼續(xù)刷新歷史記錄。
同時，庫存仍在走低。8月末，商品房待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米，其中，住宅待售面積減少423萬平方米。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，庫存數(shù)據(jù)連續(xù)超過4年出現(xiàn)下調(diào)，已跌至51個月最低。
“待售面積還在繼續(xù)下降，但下降速度越來越緩慢。總體看，當(dāng)前的供求關(guān)系正發(fā)生微妙變化，即從高庫存向庫存不足轉(zhuǎn)變。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
數(shù)據(jù)顯示，補(bǔ)庫存有加快的跡象。1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長10.1%，增速雖比1-7月回落0.1個百分點(diǎn)，但仍保持了兩位數(shù)增長；房屋新開工面積133293萬平方米，增長15.9%，增速比1-7月份提高1.5個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16451萬平方米，同比增長15.6%，增速比1-7月份提高4.3個百分點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期、新開工面積繼續(xù)走高，有利于今年下半年和明年上半年的補(bǔ)庫存工作。
