貨幣政策釋放流動(dòng)性避開樓市
近期，隨著國(guó)內(nèi)外環(huán)境的變化，國(guó)家的財(cái)政政策和貨幣政策也有所調(diào)整。
“貨幣政策上放松，行政調(diào)控上收緊。”在旭輝集團(tuán)創(chuàng)始人、旭輝控股董事兼主席林中看來，這可能是國(guó)家要求“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的原因，不希望政策寬松進(jìn)一步刺激房?jī)r(jià)上漲。
事實(shí)上，積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，已經(jīng)在增加資金流動(dòng)性與房地產(chǎn)之間設(shè)了一道“防火墻”。
首先，7月23日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提到，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，積極的財(cái)政政策有明確的方向，比如加快地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度，推動(dòng)在基建項(xiàng)目上早見成效。
其次，央行近期的動(dòng)作也具有針對(duì)性。最近一次降準(zhǔn)，明確目的為進(jìn)一步推進(jìn)市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”，加大對(duì)小微企業(yè)的支持力度。
最后，樓市的流動(dòng)性也在收緊。深圳7月31日(中央政治局會(huì)議同日)發(fā)布新政策，要求居民家庭新購(gòu)買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
如果全面把握此次中央政治局會(huì)議內(nèi)容，會(huì)看到六個(gè)“穩(wěn)”：穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期工作。因此，多位專家認(rèn)為，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控仍然以“穩(wěn)”為主。(張文絞)
