三線城市房價漲幅領(lǐng)先 漲幅有明顯收縮
在張波看來，一二線城市總體降溫明顯，而大部分三四線城市則保持高效“去庫存”節(jié)奏。非調(diào)控的三四線城市的市場供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。
“從城市數(shù)據(jù)看，8月份新建商品住宅價格漲幅最快城市依然是桂林、北海等三線城市為主，但漲幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”來自中原地產(chǎn)整理的數(shù)據(jù)顯示，8月份新房價格最高漲幅城市上漲幅度為1.1%，漲幅是近2年來最低。
2017年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)。來源：國家統(tǒng)計局
“金九”樓市房價和成交會有新變化？
“7-8月是慣例的淡季，疊加嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控，收緊的信貸，出現(xiàn)了價格漲幅全面放緩。”張大偉說，但進入9-10月，收緊調(diào)控政策力度明顯弱于一二線城市，庫存明顯減少的熱點三四線城市的房價有繼續(xù)上升的可能性。
張波預(yù)計，9月市場雖難以達到“金九”成色，但總體表現(xiàn)應(yīng)強于8月。8月安居客購房者信心指數(shù)為101.4，環(huán)比上漲1.2%，結(jié)束了自5月起連續(xù)三個月信心指數(shù)下滑的頹勢。但62.9%的購房者認為短期內(nèi)房價穩(wěn)定，并不急于在‘金九銀十’出手。
“今年‘金九銀十’熱點城市幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。”居理新房數(shù)據(jù)研究院主任陽洋認為，目前各大開發(fā)商的推盤量來看，9月一線城市新房供應(yīng)會迎來一個高峰，成交量會呈現(xiàn)小幅回暖。
嚴躍進說，“由于一線樓市調(diào)控依然嚴厲，交易最后的閥門沒有打開，房價上漲可能性并不大。”(完)
來源：http://www.chinanews.com/cj/2017/09-19/8334318.shtml
