15個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格近3年環(huán)比首次全面停漲
關(guān)注度較高的15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)走勢(shì)如何？國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，8月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市，從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格最近3年首次出現(xiàn)了全面的下調(diào)。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月，北京、上海、廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，15個(gè)熱點(diǎn)城市中的其他城市新房價(jià)格均環(huán)比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、鄭州、南京、北京等城市已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月價(jià)格調(diào)整。
2017年3月份從北京開始，以限價(jià)、限購、限貸、限賣、限商為主要標(biāo)志的“五限”調(diào)控，在15個(gè)熱點(diǎn)城市逐步實(shí)施。張大偉認(rèn)為，持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年3季度開始的市場。
一線城市29個(gè)月來新房價(jià)格環(huán)比首次下降
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%；同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個(gè)百分點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時(shí)表示，這是一線城市29個(gè)月來新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比第一次下跌，具有極為重要的信號(hào)意義。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波還指出，一線城市成交量下滑明顯，同比和環(huán)比都明顯下降，上海還創(chuàng)下年內(nèi)最低商品房供應(yīng)水平。
“北京二手房連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)跌全國，累計(jì)跌幅高達(dá)4.3%。”張大偉預(yù)計(jì)，整體看，北京作為本輪樓市調(diào)控政策最嚴(yán)格的城市，預(yù)計(jì)后續(xù)市場會(huì)繼續(xù)調(diào)整。
民眾在2017年北京春季房展會(huì)上的某樓盤展臺(tái)咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝
