實體企業(yè)賣房“求生”

　　不過在金融企業(yè)爭相“搶地盤”之際，上市公司卻大力拋售手中的房產(chǎn)。5月31日晚，晉億實業(yè)發(fā)布公告稱，為進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構，提高資產(chǎn)運營效率，公司擬對位于嘉興市嘉善縣的17處閑置房產(chǎn)按市場價出售，金額約為1500萬元。上述17處閑置房產(chǎn)的賬面凈值總額為548萬元。也就是說，晉億實業(yè)入股能夠順利出售這些房產(chǎn)，將帶來近千萬的收益。

　　無獨有偶，6月8日晚，S*ST前鋒發(fā)布公告稱，公司于2017年6月7日與自然人陳易木簽署了《北京存量房屋買賣合同》及相關補充協(xié)議，公司將位于北京朝陽區(qū)亮馬橋路46號北京福景苑(樓盤資料)705號公寓建筑面積合計為179.36平方米的房產(chǎn)出售給自然人陳易木。其聘請了北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司對該房產(chǎn)進行了評估，評估值為1093.25萬元。經(jīng)雙方協(xié)商同意，轉(zhuǎn)讓價格為1125萬元。S*ST前鋒表示，經(jīng)初步測算，上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生歸屬于上市公司的凈利潤約為335萬元。

　　6月20日，深天地公告稱：為進一步盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構，公司所屬企業(yè)旗下寶創(chuàng)混凝土分公司擬與深圳市天正房地產(chǎn)營銷策劃有限公司惠州分公司簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》，出售位于惠州市大亞灣東部陽光花園的十套閑置房產(chǎn)。該十套房產(chǎn)建筑總面積為814.6平方米，銷售總房款為773.9萬元。

　　除了出讓房產(chǎn)之外，房產(chǎn)公司的股權也成為拍賣的對象。新黃浦20日晚間公告稱，公司轉(zhuǎn)讓所持有的鴻泰房產(chǎn)30%股權及對標的公司1.03億元債權，經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌，于6月19日以拍賣方式組織實施競價，廣東德駿投資有限公司以12億元競拍成交。新黃浦表示，交易完成后，預計將為母公司帶來8億元的稅前利潤。

　　“雖然有公司確實為了處置閑置資產(chǎn)，增厚業(yè)績，但是也有公司是因為業(yè)績不佳，存在 保殼 的需求。不過需要警惕的是，不能讓上市公司形成依賴癥，企業(yè)的發(fā)展仍離不開主業(yè)，否則會造成房地產(chǎn) 虛火 ，掏空實業(yè)。”雪球投資李昌民對21世紀經(jīng)濟報道記者表示。