[摘要]這家低調(diào)的閩系企業(yè)何以殺出重圍，創(chuàng)下中國土地成交史上單價(jià)最貴的地王記錄？

文｜郭朝飛編輯｜馬吉英

融信中國是誰？

8月17日，其在上海以110.1億元的總價(jià)創(chuàng)下“新地王”之后，這個(gè)問題不斷被拋出。這家起步于福建的房地產(chǎn)公司，在業(yè)界名氣并不大，今年1月13日在香港聯(lián)交所主板上市。

去年下半年以來，回暖中的房地產(chǎn)行業(yè)為其帶來了福音。8月23日，融信中國（03301.HK）發(fā)布了上市之后的第一個(gè)半年報(bào)，截至2016年6月30日，其實(shí)現(xiàn)合約銷售132.2億元，同比增加約176.7%；銷售總建筑面積為840073平方米，增長約182.3%。

雖然快速增長，但其體量與巨頭仍相去甚遠(yuǎn)，萬科剛剛公布的半年報(bào)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入1900.9億元，恒大上半年的銷售額則約1418億元。

融信何以力壓巨頭，用小體量撬動(dòng)“沉甸甸的地王”？

「低調(diào)而大膽的閩商 」

先簡單回顧一周前的那場博弈。

當(dāng)日，上海市靜安區(qū)（原閘北）中興社區(qū)一住宅地塊開始競拍，除了融信，還有17家地產(chǎn)企業(yè)參與，包括萬科、恒大、招商、保利、中糧、融創(chuàng)等強(qiáng)勁對手。426輪舉牌之后融信勝出，其以110.1億元總價(jià)、10萬元/平方米的名義樓板價(jià)、14.3萬元/平方米的可售面積樓面價(jià)、139%溢價(jià)率拿下該地塊，創(chuàng)下中國土地成交史上單價(jià)最貴地王記錄。

事實(shí)上，今年以來融信一直在上海、杭州、福州等城市拿地。半年報(bào)顯示，僅前6個(gè)月就買入10宗新地塊，成本154.21億元。截至目前，融信今年內(nèi)拿地金額已經(jīng)超過350億元。

融信到底是一家怎樣的企業(yè)？

資料顯示，融信集團(tuán)成立于2003年，前10年其業(yè)務(wù)范圍主要在福建省內(nèi)。2013年4月在上海拿下趙巷特色居住區(qū)一塊居住用地之后，開始加快在上海、杭州布局。2015年，以295.3億元的銷售額位列中國房企銷售榜29強(qiáng)。融信中國上市之后，融信集團(tuán)將總部從福州遷至上海。目前，融信集團(tuán)擁有地產(chǎn)開發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)、資本運(yùn)作等綜合業(yè)務(wù)，主業(yè)仍是房地產(chǎn)，業(yè)務(wù)聚集在上海、杭州、福州、廈門、漳州等城市。

融信集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長歐宗洪很低調(diào)，不常出現(xiàn)在公眾視野。他早年創(chuàng)辦莆田市交通工程有限公司，2000前后建立莆田市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，逐漸積累起財(cái)富。2015胡潤中國富豪榜顯示，歐宗洪、許麗香夫婦以165億元身家位列第145位，在福建省排在永輝超市董事長張軒松、安踏董事局主席兼CEO丁世忠等人之前。

據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，歐宗洪兄弟三人，兩位兄長分別是歐宗金和歐宗榮，前者是福建歐氏投資集團(tuán)的掌門人，后者是另一閩系地產(chǎn)企業(yè)正榮集團(tuán)的董事長。報(bào)道中引用當(dāng)?shù)貥I(yè)界人士的話說，正是因?yàn)楸澈笥袣W氏財(cái)團(tuán)，正榮和融信的發(fā)展才會(huì)如此迅猛。

歐宗洪身上有著閩商的大膽和冒險(xiǎn)精神，融信則表現(xiàn)出了兇猛和激進(jìn)的風(fēng)格，很早就砸錢創(chuàng)造過地王。

比如，2009年，融信以11.06億的總價(jià)拍下福州市中心原鍋爐廠地塊，創(chuàng)造當(dāng)?shù)匦碌赝酰?010年2月，聯(lián)手正榮集團(tuán)以總價(jià)60億元拿到一塊地，再創(chuàng)福州土地出讓總價(jià)新紀(jì)錄；2013年6月，聯(lián)合綠地集團(tuán)以47.21億元的價(jià)格奪得上海青浦區(qū)一地塊，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)上海的地王。