哪些城市買房壓力小?
深上北廈居民買房壓力高企，相對而言，一些城市的買房壓力要小很多。比如，同為一線城市，廣州房價收入比雖然達到了11.1，但比深上北要低太多，甚至遠不如廈門、福州等二線城市，僅位列全國第十。
這是因為自2015年以來，深圳、上海等城市房價大漲，而同樣身為一線城市的廣州卻一直比較理性，不僅漲幅遠遜于深上北，甚至比起廈門、南京、蘇州等二線城市，廣州的漲幅也遜色不少。目前廣州的房價僅為其他三個一線城市的一半左右，甚至也不如廈門等二線城市。
房價的背后其實是城市實力的此消彼長。比如，在金融業(yè)增加值方面，上海、北京和深圳遙遙領(lǐng)先，深圳和北京的高科技實力均非常雄厚，而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。
在廣州一家基金公司上班的程小姐說，身邊很多外來大學(xué)生工作五六年左右會考慮買房，他們的首付預(yù)算一般在40萬~80萬，選擇的余地還是挺大的。“如果是在深圳，想都別想了。”
當(dāng)然，買房壓力比廣州小的地方還很多，尤其是中西部省會城市，房價收入比值大多在10以下。這其中，近年來經(jīng)濟增速較高的“星城”長沙僅為5.2，在35個城市中墊底，讓北上深廈的人們羨慕不已。就工資水平而言，長沙不比廈門少多少，但房價只有廈門的1/4，基本上普通白領(lǐng)干一個月就可以買1平方米。
不過，低房價并不意味著長沙經(jīng)濟發(fā)展緩慢。數(shù)據(jù)顯示，2006年長沙GDP總量僅位列全國第28，但到2015年，長沙GDP已躍居全國各大城市第14位，9年間上升了14位。
易居智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進認為，房價過高一方面會帶來地價的上漲，從而抬高制造業(yè)用地成本。另一方面，制造業(yè)需要大量的生產(chǎn)工人，過高的房價必然帶來房租乃至整體生活成本的上升，這對制造業(yè)的發(fā)展十分不利。
