在過去數(shù)日內(nèi)，北上廣深等城市的樓市突然急劇升溫。面對高燒不退的房價，一些投機者和剛需購房人群加快入場，去中介看房的人明顯增多，首付貸款也開始走俏。以“首付貸”、“監(jiān)管貸”為代表的場外配資引起了監(jiān)管部門的重視。截止到3月8日晚9點，多方消息顯示，監(jiān)管部門已計劃出臺措施，打擊部分中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商、小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺等發(fā)放用于購房首付款的貸款的行為。目前，鏈家、我愛我家等多家中介提供的首付貸業(yè)務(wù)已被全面叫停。

【火熱的首付貸】

誰在提供首付貸

房價居高不退并再度升溫，首付貸應(yīng)運而生。鏈接買賣雙方的二手房中介成為首付貸主力軍，此前曾因金融業(yè)務(wù)而陷入風(fēng)波的某中介機構(gòu)就有此類首付貸產(chǎn)品。事實上，除了上述由中介人員提供的首付貸，在該中介理財平臺上發(fā)行的“家多寶”產(chǎn)品中，也有不少項目的用途是湊齊購房首付。此外，也有不少布局于首付貸的互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)，例如平安好房推出的“好房貸”。如果有抵押物，“好房貸”最多可提供抵押物價值70%的貸款，若沒有抵押物，最高放款30萬元。

首付貸緣何走俏

首付貸為購房者提供了入市的“本錢”，所以此類產(chǎn)品在房價上漲時頗為吃香。以平安“好房貸”為例，數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)品自2014年9月推出截至當年11月28日，僅不到3個月時間，“好房貸”申請金額就突破10億元，撬動全國百億房產(chǎn)銷售，放款金額突破億元。業(yè)內(nèi)人士稱，“從大環(huán)境來看，房地產(chǎn)要復(fù)蘇，房價又要漲了，推動人們買房意愿。從產(chǎn)品本身來講，首付貸減輕了人們的資金壓力。就像股市的場外配資一樣，湊不齊首付的購房者可以通過這類產(chǎn)品獲取資金，從而有機會進入房地產(chǎn)市場。”

各地已紛紛叫停

“首付貸”產(chǎn)品遭“秒搶”

或?qū)⒁l(fā)監(jiān)管風(fēng)暴

多家房產(chǎn)中介已暫停首付貸