據(jù)路透社報道，當?shù)貢r間2月17日，英國住房經(jīng)紀機構(gòu)Rightmove指出，隨著購房印花稅起征點即將全面下調(diào)，大量買家和賣家爭相在3月底前完成房屋交易。數(shù)據(jù)顯示，倫敦地區(qū)等待完成的首次購房交易數(shù)量較2024年同期高出近三分之一。

　　據(jù)了解，英國政府計劃于4月起下調(diào)購房印花稅起征點，此舉引發(fā)了市場對交易成本上升的擔憂。Rightmove報告稱，買家普遍希望趕在政策調(diào)整前完成過戶手續(xù)，以避免承擔更高的稅費負擔。這一趨勢在倫敦尤為明顯，當?shù)貥鞘姓诮?jīng)歷一波集中成交潮。

　　“對于那些生活在倫敦等房價較高地區(qū)的人來說，他們面臨的額外印花稅可能很高甚至難以負擔。”Rightmove房地產(chǎn)專家科琳·巴布科克在一份聲明中表示。“交易完成的過程漫長而令人沮喪，平均而言，購房者自從去年11月份開始就不得不緊盯時鐘，爭取在政策調(diào)整前完成交易。”

　　英國政府去年10月份推出2025年財政預算，這一預算安排從今年4月份開始實施。根據(jù)這一安排，從4月份開始，英國首次購房的印花稅免征額度將從此前的42.5萬英鎊下調(diào)至30萬英鎊，這意味著4月份以后，購房者將支付更多的印花稅款。倫敦租賃和房地產(chǎn)代理公司Benham　and　Reeves駐倫敦董事馬克·馮·格蘭德赫爾表示，在倫敦，首次購房者的印花稅可能因此增加多達10000英鎊。

　　Rightmove預計，倫敦的待完成交易數(shù)量將最高，但其他地區(qū)也會比較高。Rightmove稱，全國來看，目前有超過50萬套房屋處于交易待完成的狀態(tài)，比2024年2月增加了25%，其中部分交易恐怕難以在調(diào)整日期前完成。

　　英國購房印花稅免征額度的調(diào)整還導致了英國房價的上漲。據(jù)英國媒體報道，英國住房貸款機構(gòu)Halifax發(fā)布的最新住房價格指數(shù)顯示，1月份，英國的平均房價為299138英鎊，環(huán)比上漲0.7%，同比上漲3%。

　　在此之前，已有多家機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示出相似的趨勢。英國全國建筑協(xié)會（Nationwide）的數(shù)據(jù)顯示，1月份，英國平均房價為268213英鎊，環(huán)比上漲0.1%，較去年同期上漲4.1%。rightmove的月度報告顯示，1月份，英國房價達到366189英鎊，環(huán)比上漲1.7%，是2020年以來房價開年漲勢最為明顯的一年。

　　另有分析指出，英國房價從去年下半年開始穩(wěn)步上漲，抵押貸款利率的下降和雇員工資的上漲，也在推動房產(chǎn)市場需求的增長，從而推動房價上漲。（來源：經(jīng)濟參考報）