年初至今數(shù)據(jù)表現(xiàn)
2019年1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)人民幣8.5萬億元,同比增加10.5%。同期,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積達(dá)1.224億平方米,較去年同期的1.645億平方米減少25.6%;土地出讓金累計(jì)人民幣6,370億元,同比減少22.0%;土地單價(jià)同比上漲4.8%至每平方米人民幣5,209元。新開工面積同比增加8.9%至14.51億平方米。
1-8月,房屋竣工面積累計(jì)4.16億平方米,同比減少10.0%;商品房在建面積自去年同期的74.77億平方米增加至81.32億平方米。商品房銷售面積自去年同期的10.25億平方米縮減至10.18億平方米;總銷售額達(dá)到人民幣9.5萬億元,同比增長6.7%。受此影響,銷售均價(jià)同比上漲7.3%,達(dá)到每平方米人民幣9,364元。
市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)
整體而言,土地銷售、新開工面積、商品房價(jià)格增速都有所放緩,但商品房銷售量呈現(xiàn)回暖跡象。原因可能在于年底將近,開發(fā)商多采取積極策略刺激銷售;與此同時(shí),鑒于信貸緊縮持續(xù)時(shí)間或?qū)㈤L于預(yù)期,開發(fā)商紛紛縮減投資。對(duì)于不少開發(fā)商而言,限制支出、增加現(xiàn)金流、償還債務(wù)/儲(chǔ)存資本應(yīng)為當(dāng)務(wù)之急,以便在未來幾個(gè)季度中更好地抵御市場(chǎng)沖擊,抑或伺機(jī)從疲軟行情中捕捉機(jī)遇。





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第一太平戴維斯 (Savills)
第一太平戴維斯是一家倫敦證交所FTSE 250上市公司,是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商。公司于 1855 年創(chuàng)立,具有悠久的歷史傳統(tǒng),并始終保持著飛速的發(fā)展勢(shì)頭已成為市場(chǎng)引領(lǐng)者,目前已在英國、歐洲大陸、美洲和亞太地區(qū)的60多個(gè)國家設(shè)立了600余家辦事處及聯(lián)營機(jī)構(gòu)。共有36,000名精英人才提供全面專業(yè)的顧問服務(wù)、物業(yè)管理及交易咨詢服務(wù)。
自1995年進(jìn)入中國,第一太平戴維斯即建立了其不可動(dòng)搖的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位,為客戶提供創(chuàng)新的地產(chǎn)方案,滿足客戶的需求。第一太平戴維斯在北京、上海、廣州、深圳、成都、天津、杭州、大連、沈陽、重慶、廈門、珠海、南京、西安、武漢、長沙及海南都設(shè)有分公司及辦事處,其龐大的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)為客戶提供一站式綜合性的地產(chǎn)服務(wù)滿足客戶需求。
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