10多年前，信息還沒現(xiàn)在這么暢通。
那時候微博、微信并未大幅興起，要了解樓市的最新動態(tài)，主要是通過新聞聯(lián)播、報紙上的廣告專欄和遍布街巷的大小中介。
在魚龍混雜的市場環(huán)境下，想淘點含金量高的好盤訊息，除了業(yè)內(nèi)的口碑相傳，就是在一年兩次的房展會上。彼時，最讓人印象深刻的莫屬地產(chǎn)界的四大天王“招保萬金”，金字招牌每每亮相，總能吸引眾人簇擁。因為在當年，這四個字象征著高品質(zhì)與高標準。
縱使地產(chǎn)江湖，風云變幻，大浪淘沙之下，強者恒強。今天，就和大家聊聊這家走過31載仍步穩(wěn)行遠的老牌房企——金地。
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1份年報，看懂金地背后的穩(wěn)步操作
年報作為一年的總結(jié)，數(shù)據(jù)比平時更能反應(yīng)出企業(yè)的真實生存狀態(tài)。其中，可以衡量盈利指標的毛利率是首當其沖的“照妖鏡”。
綜合對比2018年“招保萬金”的主業(yè)毛利率，金地集團以43.08%的優(yōu)勢位居四家之首，較上年同期增加9.12個百分點，不僅創(chuàng)下歷史新高，更領(lǐng)跑整個地產(chǎn)行業(yè)。
這一切，都得益于穩(wěn)扎穩(wěn)打的團隊管理、戰(zhàn)略布局與產(chǎn)品體系建設(shè)。
在平均工齡超10年的金地高管團隊中，高度一致的核心價值觀、強有力的地產(chǎn)資源整合能力，讓這位早期A股的“老大哥”風采依舊不減當年。
成熟穩(wěn)重的他，不為周期性利益誘惑，更不為盲目性擴張而裹挾。這從年報中的一組數(shù)據(jù)就可看出：2018年，金地在土地市場獲取了91宗土地，總投資額約1000億元，在一、二線城市的總投資額占比高達83%。
“深耕廣拓”的獨到戰(zhàn)略眼光，讓金地進一步加強投資布局的戰(zhàn)略縱深和城市梯度，從而在"因城施政、分類調(diào)控"的大環(huán)境下穩(wěn)步上升，創(chuàng)下1623.3億元總銷售額，躋身中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實力TOP10的行列（數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會）
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筑造精品的秘密武器：
拒絕千篇一律，更要萬里挑一
都說金地是一家讀書人經(jīng)營的公司。
他的書生意氣不僅源于崇尚科學、富有理想主義情懷的專業(yè)管理團隊，更體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計與企業(yè)文化上。
正如韓愈所言：“業(yè)精于勤，行成于思”，金地在產(chǎn)品研發(fā)上投入巨大，真正做到了專業(yè)之道，惟精惟一。在建筑樣式千篇一律、產(chǎn)品細分沒那么盛行的年代，金地不僅擁有自己的研發(fā)團隊、設(shè)計院，在集團總部設(shè)置108產(chǎn)品工廠，更先于時代的眼光，因地制宜專研精細化產(chǎn)品，以不拷貝的量身之作表達對城市的敬意。
廣受業(yè)界贊譽的“褐石、名仕、未來、風華、峯匯、格林、天境、世家、社區(qū)商業(yè)”9大產(chǎn)品線，放眼全球可謂獨樹一幟。上述氣質(zhì)出眾的產(chǎn)品名，絕非華麗辭藻的簡單堆砌，而是切實以“人本”出發(fā)，針對人生不同階段而定制的生活體系。
△金地集團9大產(chǎn)品系
為格調(diào)中產(chǎn)設(shè)計的金地·藝境，首次將褐石文化帶入中國，成功塑造純正英倫風情的優(yōu)雅生活；峯匯系列的代表作金地·玖峯匯，以紐約“MOMA美學”對位都市高階人群的審美，掀起現(xiàn)象級熱銷風潮；深諳國人居住理想的風華系列，以新東方主義美學觀，構(gòu)筑中式寫意禪境。代表作金地中心·風華，創(chuàng)地產(chǎn)界首個“china·chic”建筑藝術(shù)形式，獲“2017紅點獎·產(chǎn)品設(shè)計獎”……
以人為本，創(chuàng)新為魂。憑借對人性化細節(jié)與創(chuàng)新的至極追求，金地于群雄逐鹿、諸強環(huán)伺的房地產(chǎn)市場中脫穎而出，在時代人居迭代史上劃就濃墨重彩的一筆。
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開篇首作延續(xù)“魔鬼細節(jié)”
刷新廈門人居標準
從深圳到上海，從舊金山到紐約，金地的精工足跡遍及國內(nèi)外56座重點城市，以科學筑家理念，贏得超60萬戶家庭的贊許和認可。
2018年，拓疆海西的金地首落廈門，在潛心深研三代海岸線發(fā)展歷程后，聯(lián)袂央企華潤置地與本土國企國貿(mào)地產(chǎn)，戰(zhàn)略布局千億新會展海岸中樞。
通過長期的實地考察與走訪調(diào)研，金地研發(fā)設(shè)計團隊遵照土地肌理、鷺島文化地脈營造產(chǎn)品，致獻同頻世界潮流的海岸謐境——前海灣。就在上周剛舉辦的“何以金地”廈門媒體見面會上，30余家行業(yè)大咖共聚一堂，論道廈門灣區(qū)宏圖，共鑒前海灣的產(chǎn)品理念與筑造標準。
△“何以金地”媒體見面會現(xiàn)場圖
歷時近一年的精心打磨，前海灣瞰海高層、墅質(zhì)洋房、寬境疊墅三大產(chǎn)品，終于在見面會上揭開神秘面紗。金地集團福建地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)，對項目進行了深刻解讀。正如他所言，在設(shè)計上，前海灣將延續(xù)金地“因誠而美”的科學嚴謹精神，為客戶創(chuàng)造感動人心的居住體驗，成就一個更美好的家。
■ 美麗回家，開啟穿越風景之旅
看過世間萬千風景，也不抵回家路上的美。
金地十分注重業(yè)主歸家動線上的情緒管理，通過遠觀的顏值感、歸家的尊享感、幸福的場景感以及隱形的服務(wù)，讓每一次回家之旅充滿美好與感動。
在建筑設(shè)計上，前海灣汲取閩南古厝藝術(shù)與現(xiàn)代人居審美精髓，將紅磚與屋頂?shù)奶糸茉O(shè)計合以現(xiàn)代風格，搭配國際化的巨幕玻璃立面，勾勒出中西合璧、領(lǐng)秀時代潮流的美學作品。
為了讓未來前海灣業(yè)主享受具有儀式感與美好景致的歸家體驗，金地攜手一線景觀設(shè)計團隊，全面融合海洋元素，打造兒童游樂區(qū)、夜光跑道、老年健康區(qū)、鄰里交流空間、碧波水景區(qū)、四季植物課堂、讀書冥想空間七大休閑空間。重拾閩南睦鄰人居傳統(tǒng)，回歸人本需求，讓居者釋放意趣，奢享時光之美。
△示意圖
■ 智美住家，匠筑奢尚精品戶型
居住舒適是房子的本質(zhì)意義。
金地在住宅設(shè)計中，永遠是戶型優(yōu)先。不僅強調(diào)空間的舒適度、居住的功能性、精裝的顏值感、品質(zhì)的透明化，更致力于提供舒適先進、美觀耐看、健康安全的居住空間。
前海灣所規(guī)劃的海岸墅，就嚴格秉持金地戶型設(shè)計的三大原則——以得房率為第一要務(wù) 、永遠的大窗原則、戶型設(shè)計的50把尺。
胸襟寬廣的人生境界，須有與之相匹配的開闊視野。建筑面積約155㎡的五房海岸墅，以市面難得的五房，致敬一城塔尖的生活理想。
基于戶型的整體布局，海岸墅首創(chuàng)咬合式設(shè)計，打造南向超7米巨幕橫廳，盡顯大戶人家風范。南向整體巨幕玻璃，大幅延伸觀景視野。上疊戶型推窗見海，更附送三大星空露臺，讓居者坐觀風卷云舒，盡情盛放生活情調(diào)。
△2018品牌發(fā)布會趙總發(fā)言現(xiàn)場圖
■ 誠美愛家，打造美好社區(qū)文化
家的關(guān)懷，是持續(xù)的呵護和真誠的熱愛。金地關(guān)注社區(qū)的安全、房屋的耐久性、長幼的關(guān)懷、社會的關(guān)愛，多重維度讓當代社區(qū)持續(xù)煥發(fā)美好活力。
前海灣的物業(yè)服務(wù)團隊，來自擁有國家一級物管資質(zhì)的華潤物業(yè)。目前服務(wù)的物業(yè)項目達500余個，服務(wù)面積超一億平米，以行業(yè)領(lǐng)先的QEHS四標管理體系為依托，積極踐行100個服務(wù)細節(jié)，將為業(yè)主提供專屬管家式服務(wù)，帶來“滿意+驚喜”的居住體驗和物業(yè)增值利好。
△示意圖
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墅立新會展，對望五緣灣
世界財富，向海而生。媒體見面會上，廈門購房內(nèi)參的鄭超曾深入剖析翔安區(qū)域的發(fā)展優(yōu)勢與潛力。新會展海岸線，與本島東部海岸僅一隧之隔，涵蓋千億新會展（在建）、4F級國際機場（在建）、澳頭國家漁港戰(zhàn)略小鎮(zhèn)（在建）等多個產(chǎn)業(yè)、旅游、空港等國際型頂尖配套，勢必勾勒媲美“深圳前海”的“廈門前海”。
△項目區(qū)位鳥瞰圖
※—非嚴格地圖，受表現(xiàn)方式限制與實際地圖存在一定差異，僅用于本案位置示意
前海灣，集聚三大城市巨匠多年經(jīng)驗之大成，規(guī)劃理念、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)配套、園林景觀、人性細節(jié)均刷新以往標準，一座灣海、藝術(shù)、傳統(tǒng)共生的海岸都會住區(qū)即將到來。
現(xiàn)建筑面積約155㎡的五房五開間海岸墅，建筑面積約88-116㎡的瞰海高層，6月啟幕，敬待全城蒞臨品鑒！
△前海灣效果圖
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