臺海網(wǎng)10月10日訊 （海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥）廈門正推出重大舉措推進住房租賃企業(yè)駛?cè)?ldquo;快車道”。近日，廈門市財政局、廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合頒布了《廈門市促進住房租賃企業(yè)發(fā)展財政扶持資金管理辦法》。根據(jù)該《辦法》，符合條件的廈門住房租賃企業(yè)稅負(fù)將由原來的6%-12%降至5%以下，同時，還將獲得廈門市政府財政資金扶持，每企每年最高獎勵200萬元。
新增租賃房獎600元/套（間）
昨日，導(dǎo)報記者從廈門市國土房產(chǎn)局獲悉，該《辦法》主要在從增量獎勵、經(jīng)營獎勵兩個方面給予財政資金扶持，降低住房租賃企業(yè)稅負(fù)以及房源籌集成本。符合條件的廈門住房租賃企業(yè)，稅負(fù)將由原來的6%-12%下降到5%以下，極大地降低了企業(yè)運營成本，有利于優(yōu)質(zhì)住房租賃企業(yè)做大做強，從而更加有效地推動廈門市住房租賃市場的健康發(fā)展，促進住房租賃企業(yè)規(guī)?；I(yè)化發(fā)展。
根據(jù)《辦法》，廈門將從增量獎勵和經(jīng)營獎勵兩個方面給予財政資金扶持，降低住房租賃企業(yè)房源籌集成本。具體主要包括：明確增量獎勵標(biāo)準(zhǔn)及金額。為鼓勵企業(yè)多拿房源擴大經(jīng)營規(guī)模，對于比上年增加租賃住房并對外出租，且平均每套（間）租賃住房建筑面積不低于30平方米的，按600元/套（間）給予新增房源一次性獎勵。每家企業(yè)每年獎勵金額不超過200萬元；通過經(jīng)營獎勵，降低租賃企業(yè)成本。明確住房租賃企業(yè)自持住房，或是租入、代管或受托實際運營的非自有產(chǎn)權(quán)住房，用于對外出租的，按照企業(yè)住房租賃業(yè)務(wù)對應(yīng)繳交的地方級稅收的60%給予經(jīng)營獎勵，提高租賃企業(yè)競爭力。
規(guī)模1000套（間）面積3萬㎡
那么，什么樣的住房租賃企業(yè)可以獲得上述減稅優(yōu)惠和獎勵呢？
對此，上述《辦法》設(shè)置了一定的“門檻”，明確扶持對象要同時滿足幾個必要條件，即工商注冊地、稅務(wù)登記地均為廈門市行政轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)營范圍中包含房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，且在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)綜合平臺內(nèi)辦理租賃登記備案業(yè)務(wù)，經(jīng)營規(guī)模1000套（間）面積達到30000平方米以上的住房租賃企業(yè)，就可享受政策資金扶持。
