近日，全國(guó)首單信托存續(xù)期追加交付不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，以及全國(guó)首單雙委托人不動(dòng)產(chǎn)家庭服務(wù)信托正式在廈門(mén)落地。兩筆業(yè)務(wù)都由金圓集團(tuán)旗下廈門(mén)國(guó)際信托推出，為國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)信托登記、“以房養(yǎng)老”信托，以及特殊需要信托的發(fā)展，貢獻(xiàn)了廈門(mén)經(jīng)驗(yàn)。

今年7月，我市正式印發(fā)《廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記試點(diǎn)方案》，成為國(guó)內(nèi)第四個(gè)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記試點(diǎn)的城市。在相關(guān)部門(mén)和單位的指導(dǎo)和支持下，廈門(mén)國(guó)際信托快速落地我市首批不動(dòng)產(chǎn)信托登記業(yè)務(wù)。其中，“廈門(mén)信托-同暉一號(hào)特需信托”實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)首單信托存續(xù)期追加交付不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的全新嘗試，信托委托人可將名下房產(chǎn)追加裝入信托，可防范特需子女因認(rèn)知不足、能力缺陷導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)被侵占風(fēng)險(xiǎn)，也為委托人自身養(yǎng)老和子女照料開(kāi)支，提供了可持續(xù)的房屋租金支持；“廈門(mén)信托-幸福安享1號(hào)家庭服務(wù)信托”則是國(guó)內(nèi)首單雙委托人不動(dòng)產(chǎn)家庭服務(wù)信托，以夫妻雙方名下位于廈門(mén)市的共有房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，一方面通過(guò)房產(chǎn)出租獲取穩(wěn)定收益，用于補(bǔ)充委托人長(zhǎng)輩的養(yǎng)老金，另一方面約定在孩子成年并滿(mǎn)足一定條件后，向其定向分配房產(chǎn)，并引入財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障護(hù)航信托財(cái)產(chǎn)，精準(zhǔn)服務(wù)委托人多層次需求。

廈門(mén)國(guó)際信托總經(jīng)理助理 王東陽(yáng)：兩個(gè)信托產(chǎn)品都通過(guò)定制化設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮信托在財(cái)產(chǎn)隔離、財(cái)富保護(hù)和分配執(zhí)行等方面的功能優(yōu)勢(shì)，能夠解決特需人群因認(rèn)知不足、能力缺陷導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)被侵占風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)委托人家庭贍養(yǎng)老人、傳承家產(chǎn)及管理財(cái)富的多層次需求。

廈門(mén)國(guó)際信托介紹，他們將用足用好我市的先行先試政策，進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)用場(chǎng)景，重點(diǎn)面向銀發(fā)人群、特殊需要家庭等需求人群，助推“把房子裝進(jìn)信托”“以房養(yǎng)老”從個(gè)案到普及，惠及更多家庭。

廈門(mén)國(guó)際信托總經(jīng)理助理王東陽(yáng)：我們也正在研究設(shè)立慈善信托，定向?yàn)樘匦枞巳涸O(shè)立不動(dòng)產(chǎn)信托登記提供一定資助，踐行金融國(guó)企的擔(dān)當(dāng)。

來(lái)源: 廈視新聞