背景
今年以來全國一線和部分二線城市房價上漲較快，普遍出現(xiàn)高地價、高房價現(xiàn)象。在全國的大背景下，廈門市今年來也出現(xiàn)了房價加快上漲勢頭，新建商品住宅價格指數(shù)在全國70個大中城市中排名靠前。
為進一步加強和改善廈門市房地產市場調控工作，遏制房價過快上漲，規(guī)范房地產市場秩序，合理引導住房需求，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國家關于房地產市場“因城施策”的管理要求，廈門市出臺關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。
住房限購升級
145-180平方米非普通商品住房納入限購范圍，外地戶籍購房門檻提高
9月5日起，廈門市重啟住房限購政策，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內在本市連續(xù)繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。
此次出臺的《意見》調整了住房限購的部分內容?！兑庖姟分赋觯瑩碛?套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
可以說，《意見》的出臺標志著廈門市住房限購進一步從嚴。首先，限購范圍更廣了，在原有限購政策的基礎上，《意見》將住房建筑面積145-180平方米的非普通商品住房也納入了限購范圍。市國土房產局相關負責人告訴導報記者，根據(jù)統(tǒng)計，145-180平方米的戶型銷售量約占10%，但銷售價格都較高，對該戶型進行限購有利于房價控制。
