此外，島內(nèi)五緣灣片區(qū)也在時(shí)隔近一年有新盤推出。位于金山路的建發(fā)·央璽首次開盤，推出1#、8#樓共125套房源，產(chǎn)品為141㎡三房、137-247㎡復(fù)式、143-144㎡四房。從整體情況看，這些樓盤去化最低也有五成，最高則達(dá)九成。
單周成交突破千套
與開盤樓盤增多的情況一致，上周成交量也直線沖高。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周廈門全市商品住宅成交量大幅上漲，成交1001套，全年單周最高。成交面積約10.86萬平方米，創(chuàng)下近25周新高，同時(shí)也是今年以來單周成交第二多的一周。最多的一周出現(xiàn)在紅五月，共成交938套，成交面積10.96萬平方米。
事實(shí)上，自10月下旬以來，廈門住宅成交就“上了一個(gè)臺階”，樓市暖勢明顯。數(shù)據(jù)顯示，近四周單周平均成交面積在8萬平方米以上，超出此前6萬平方米的水平三成多。11月前兩周，全市住宅成交面積超19萬平方米，完成金九成交量的70%?？硕饳C(jī)構(gòu)分析指出，成交上漲與樓盤開盤火爆有關(guān)。上周沖高就得益于龍湖·春江酈城開盤后的陸續(xù)簽約。而隨著已入市項(xiàng)目的陸續(xù)備案，11月成交量“仍有上漲空間，或?qū)⒊y十”。
改善型需求大爆發(fā)
樓盤開盤火爆，成交量穩(wěn)步增長，樓市在年底翹尾的苗頭明顯，大有超過金九銀十旺季的勢頭。對此，業(yè)內(nèi)人士指出，市場暖勢得益于購房者入市的加快與改善型需求的爆發(fā)。
廈門住宅集團(tuán)園博地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理蘇革成表示，今年包括央行降息、降準(zhǔn)等在內(nèi)的多項(xiàng)利好政策出臺，在一定程度上推動了廈門樓市的發(fā)展。導(dǎo)報(bào)記者近期走訪多個(gè)樓盤也發(fā)現(xiàn)，購房者入市的步伐也在加快。特別是改善型購房需求，在年底迎來爆發(fā)。月初開盤的龍湖·春江酈城、上周開盤的建發(fā)·央璽、保利·叁仟棟，多數(shù)都是這類客群。
