臺(tái)海網(wǎng)9月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕）中秋、國慶假期出游高峰期即將來臨，各大城市酒店、民宿價(jià)格也開始飛漲。為了不浪費(fèi)難得假期，又避免被高房價(jià)“刺到”，不少游客另辟蹊徑，選擇最近流行的“國慶住我家”。“國慶住我家”，顧名思義就是把自己家閑著的房間或整個(gè)房子，拿出來短期租給來廈旅游的游客。導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)長假“國慶住我家”在廈門也頗為流行，因?yàn)閮r(jià)格便宜、形式新穎，吸引了不少年輕網(wǎng)友的關(guān)注。
不過，“國慶住我家”真的那么“美”么？真的靠譜嗎？
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發(fā)現(xiàn)“國慶住我家”興起
攜程旅行昨日發(fā)布的酒店數(shù)據(jù)顯示，截至9月19日，今年雙節(jié)期間廈門酒店預(yù)訂量同比去年增長超三倍，其中廈門賓館、佰翔五通酒店、海悅山莊、城市廣場(chǎng)希爾頓歡朋酒店等成為今年廈門國慶假期的熱門酒店。
酒店預(yù)訂大增，價(jià)格也水漲船高。據(jù)攜程網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)，與淡季相比，國內(nèi)酒店、民宿價(jià)格普遍飆升兩三倍左右。在此背景下，一種新的旅游形式——“國慶住我家”在網(wǎng)絡(luò)上悄然流行起來。
登陸社交平臺(tái)，導(dǎo)報(bào)記者搜索“國慶住我家”發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)友打出了“酒店太貴住我家”、“廈門國慶住我家”等貼子，下面的點(diǎn)贊者、留言者、咨詢者還不少。
一位叫做“小小仙女”的廈門網(wǎng)友發(fā)貼稱，國慶期間要出去玩，房子剛好空出來，有姐妹還沒找到住宿的，可以住她這里。“小小仙女”還特地強(qiáng)調(diào)，“島內(nèi)，交通便利，價(jià)格不貴，保持干凈，垃圾帶走就行。”
“小小仙女”發(fā)布這一信息后，來自廣東、貴州、重慶、福建、的20多個(gè)網(wǎng)友紛紛留言。幾個(gè)小時(shí)后，她的房間就“名花有主”。
另一位廈門發(fā)布者還放出了自家房間的視頻、能出租的時(shí)間以及自家小區(qū)的名字，明確要愛干凈的女生或情侶，不能亂翻東西，需要自己準(zhǔn)備一次性洗漱用品和床單，同樣吸引了不少游客的關(guān)注。
導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，不僅廈門，“國慶住我家”在北京、上海、長沙、武漢、南京等熱門旅游地也很流行。大部分發(fā)布者寫出了愿意短租的原因，比如自己正好要出門，房子閑著也閑著，所以就拿出來短租。還有一些短租房只選擇租給女性或者情侶。
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省錢 價(jià)格比酒店確實(shí)便宜不少
“國慶住我家”之所以流行，省錢是主要原因。一位網(wǎng)名“安然的寶”的廈門網(wǎng)友表示，自家位于蔡塘湖景小區(qū)有間40平米左右的房間，長假期間可以租給來廈旅游的網(wǎng)友。原本價(jià)格是250元一晚，如果實(shí)在想租，又比較符合要求，可以適當(dāng)再便宜點(diǎn)。
另一位發(fā)布者“王好運(yùn)”則表示，國慶空置出一間房子可以租給網(wǎng)友，房間位置雖然在島外，但距離島內(nèi)就兩站路，而且房間樓下還能做飯和泡茶。價(jià)格只要230元一晚，但只接受愛干凈的女生。
還有一位廈門網(wǎng)友表示，她家位于思明區(qū)中心位置，家門口就有地鐵站，國慶期間他要去南京玩，9月29日到10月6日可以出租，價(jià)格200元出頭。另一位網(wǎng)友也說，自家就在環(huán)島路邊上，臨近廈門大學(xué)，七八分鐘就能到海邊沙灘，國慶期間每晚300元出租。
相比之下，廈門酒店的價(jià)格可就沒那么友好了。導(dǎo)報(bào)記者查詢獲悉，國慶期間，廈門大學(xué)周邊、蔡塘廣場(chǎng)附近的四星、五星酒店單日價(jià)格均在千元左右，個(gè)別五星酒店甚至兩三千一晚；三星、四星舒適型酒店單日價(jià)格也在五百元以上；就連漢庭、如家、7天等經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，單日價(jià)格也要四五百。“我想10月1號(hào)至5號(hào)來廈門看同學(xué)，比起住酒店和民宿，這種短租房雖然沒有那么方便，但價(jià)格確實(shí)很劃算，很適合我這種剛畢業(yè)的窮游人士。”北京姑娘小姜計(jì)劃國慶來廈門，在朋友的推薦下，她順利找到了一位合適的“國慶住我家”房東。
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省事 佛系房東主打“相互信任”
除了價(jià)格比酒店便宜一大截，導(dǎo)報(bào)記者還發(fā)現(xiàn)，與酒店、民宿不同，租住這些自住宅大多不需要押金、清潔費(fèi)，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶身份信息。此外，房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。
國慶準(zhǔn)備去貴州旅行的廈門何小姐，打算把自己租住的一房一廳拿出來國慶短租。何小姐說，家里沒有什么特別貴重的物品，所以也懶得收押金。這幾天，她在網(wǎng)上和不少咨詢者聊過了，只有符合要求的才會(huì)租。
當(dāng)然，小何也會(huì)做一些準(zhǔn)備，比如她出門前，會(huì)把一些私人物品鎖起來，也會(huì)給家里拍照片、錄視頻，會(huì)和網(wǎng)友約定開門和離開的方式等，“主要還是看緣分，押金我應(yīng)該是不會(huì)收的。”
準(zhǔn)備來廈一游的小姜說，租住在網(wǎng)友家其實(shí)類似于之前互聯(lián)網(wǎng)很火的“交換旅游”，即不同城市的陌生網(wǎng)友互相前往對(duì)方所在的城市旅游，你免費(fèi)住我家，我免費(fèi)住你家，對(duì)于自住房可以交換的人群來說，租住在網(wǎng)友家既省錢又方便。
也有要收押金的，上述蔡塘房東“安然的寶”解釋說，“押金還是要收的，不然東西丟了怎么辦？換位思考下就理解了。不過押金數(shù)額隨意給就行，主打的就是相互信任。”。
律師提醒
勿忘法律風(fēng)險(xiǎn)莫要因小失大
通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，短期租住在網(wǎng)友家，真的靠譜嗎？其中潛藏著哪些風(fēng)險(xiǎn)？房東與租客分別怎么保障自己的利益呢？
福建典格律師事務(wù)所林毅彬律師表示，將自住房提供給游客短租，這種新型房屋租賃模式目前尚無明確的法律規(guī)定，但會(huì)誘發(fā)不同領(lǐng)域的法律問題，在一定程度上存在法律風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患。《商品房屋租賃管理辦法》明確規(guī)定：房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。故此類短租可能違反這一規(guī)定。
此外，出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損害、人身損害的情形時(shí)，容易誘發(fā)法律糾紛。林律師提醒，房主和租客都應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)也要注意房屋安全問題。對(duì)于房主來說，應(yīng)盡可能地確保房屋的安全，并進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。對(duì)租客來說，也應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，莫要因小失大。
