臺(tái)海網(wǎng)1月12日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 “一改多”出租房租戶因自身原因引發(fā)火災(zāi)，房東是否需要擔(dān)責(zé)？日前，思明法院審理一起“一改多”房屋火災(zāi)引發(fā)的糾紛，判定房東應(yīng)對(duì)損害后果承擔(dān)20%責(zé)任。
小君租住在思明，她租的房是某“一改多”出租房中的一間。2020年7月31日凌晨，小君和男友抽煙，不慎引發(fā)重大火災(zāi)，其租住房屋全被燒毀，其他租戶及鄰居也遭受了不同程度的損失?；馂?zāi)事故認(rèn)定書(shū)認(rèn)定，起火原因?yàn)榉績(jī)?nèi)租戶遺留煙頭火種不慎引燃地面泡沫地墊及沙發(fā)用品等可燃物蔓延成災(zāi)。
房東阿香起訴了小君，索賠房屋火災(zāi)損失、房屋貶值損失等共計(jì)30余萬(wàn)元。小君認(rèn)為，案涉房屋為違法改建，未配備消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)未能及時(shí)撲救，所以阿香應(yīng)對(duì)火災(zāi)負(fù)主要責(zé)任。
思明法院審理認(rèn)為，小君在其租住房屋遺留煙頭火種引發(fā)火災(zāi)，對(duì)事故發(fā)生具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。案涉房屋涉及“一改多”違法改建，未配備相應(yīng)消防設(shè)備，不符合消防安全要求。阿香作為案涉房屋所有人，對(duì)本案損害擴(kuò)大具有一定過(guò)錯(cuò)，對(duì)損害后果亦應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。綜上，法院酌定，對(duì)本案損失，小君承擔(dān)80%責(zé)任，阿香承擔(dān)20%責(zé)任。
日前，思明法院作出判決，小君賠償阿香各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失、保全費(fèi)共計(jì)134688.62元。(文中人物為化名)(記者 陳佩珊 通訊員 思法)
