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租客：我們的裝修沒問題
就業(yè)主投訴反映的問題，近日導(dǎo)報記者來到遠洋大廈6樓，現(xiàn)場探訪友朋四方物業(yè)管理公司總部。
遠洋大廈6樓的面積將近1000平方米?，F(xiàn)場工作人員表示，整層都是友朋四方物業(yè)公司作為辦公場所在使用，呈“回”形結(jié)構(gòu)。出電梯后，右手邊一片開闊，前臺光線明亮。“在圖紙里這里本來有多堵防火隔墻，全部被敲掉了。”阿綱拿出產(chǎn)權(quán)紅線圖紙對照。
辦公區(qū)域，隔成了多間，大約可以容納數(shù)百員工。但是整層樓通往樓道的，只剩下一個通暢的出入口。房屋結(jié)構(gòu)圖里另外一個出口，被友朋四方物業(yè)公司用墻體封堵，并擺上了盆栽。“我們剛剛裝修不久，環(huán)境還是比較好的。”工作人員表示。
可萬一有火災(zāi)發(fā)生，該如何逃生呢？導(dǎo)報記者詢問現(xiàn)場工作人員。“這個地方，應(yīng)該不會有火災(zāi)什么的隱患吧。”工作人員回答。
就現(xiàn)場調(diào)查的情況，導(dǎo)報記者致電友朋四方物業(yè)負責(zé)人范清華。范清華否認裝修存在隱患問題，“我是做物業(yè)管理的，知道哪些是違法的。我們裝修是沒有問題的。”范清華表示，公司搬到該處辦公已有多年了，公司一直很重視涉及到人員的安全問題。
根據(jù)友朋四方物業(yè)在這棟大廈貼出來的“遠洋大廈樓層平面圖”，圖中電梯一側(cè)被封閉的墻體位置，明確備注為“安全出口”；而在產(chǎn)權(quán)紅線圖中，目前的前臺側(cè)方位置是多堵墻體。
律師說法
物業(yè)應(yīng)承擔(dān)起責(zé)任恢復(fù)寫字樓原狀
就此問題，導(dǎo)報記者采訪了福建典格律師事務(wù)所林毅彬律師。林律師介紹，防火隔墻、安全出口的界定，以產(chǎn)權(quán)紅線圖紙、相關(guān)標(biāo)志圖紙為準(zhǔn)。將近1000平方米的辦公場所，安全出口是整層建筑的逃生出口。火災(zāi)時，安全出口封閉和疏散通道不暢會延誤疏散時間，極大影響人員正常安全疏散。加上在煙氣中難以辨明出口方向和逃生路線，勢必造成人員相互擁堵踐踏的局面，使得傷亡數(shù)量增加。“物業(yè)公司是樓宇消防安全的第一負責(zé)人，對于樓宇安全出口的日常管理來說，讓消防部門每天去所有樓盤進行監(jiān)督檢查不現(xiàn)實，更多還是物業(yè)管理公司切實承擔(dān)起責(zé)任，恢復(fù)寫字樓原狀。”林律師說。
