▲圖紙上的疏散通道被隔成了辦公室
▲原本的安全出口被砌上了一堵墻，擺上盆栽
臺(tái)海網(wǎng)8月25日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 朱黃 許納芳 陸軍航）看海的整層房屋租給別人做辦公場所，卻被承租方私自改造，防火隔墻被拆，安全出口被封堵，只剩下一個(gè)逃生通道。
該層房屋的業(yè)主給承租方多次發(fā)函，要求恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)，但承租方置若罔聞。值得一提的是，承租方——友朋四方物業(yè)，恰巧是該棟樓宇的物業(yè)公司。“他自己監(jiān)管自己，不查也不改，我們一點(diǎn)辦法也沒有。”業(yè)主無奈地說。
根據(jù)相關(guān)法律，一旦辦公場所發(fā)生消防意外，業(yè)主可能要承擔(dān)連帶的法律責(zé)任，這讓業(yè)主憂心忡忡。
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業(yè)主：租客封堵安全出口
位于鷺江道的遠(yuǎn)洋大廈，是廈門知名的寫字樓。6樓整層，是友朋四方物業(yè)管理有限公司的總部。這家國家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)，管理著廈門諸多高端樓盤和寫字樓。
6樓整層的業(yè)主阿綱（化名），2015年與友朋四方物業(yè)簽訂租賃合同，將房屋出租。“因?yàn)樗麄兊钠放泼曉谕猓婚_始我沒怎么操心，以為他們很正規(guī)。”阿綱說。
然而今年，有朋友告訴他：“你同意承租方進(jìn)行房子改造了嗎？幾堵墻體都被敲掉，整層樓變化很大！”一開始阿綱不以為然，直到有一天無意中來到遠(yuǎn)洋大廈，看到了自己房屋的樣子，他愣了半天。“他們裝修改造，把原有的多堵防火隔墻拆掉，做成了他們公司大廳的前臺(tái)。而用于火災(zāi)發(fā)生時(shí)讓大家逃生的安全出口，居然被承租方自行封堵了。”這樣的房屋改動(dòng)，讓阿綱坐不住了。
他立即讓手下負(fù)責(zé)人給承租方的負(fù)責(zé)人打電話，質(zhì)問為什么要破壞房屋的消防安全結(jié)構(gòu)。“對(duì)方不承認(rèn)，說并沒有違規(guī)改造。”阿綱給導(dǎo)報(bào)記者播放了通話錄音證實(shí)了自己的說法。
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溝通：多次發(fā)函要求恢復(fù)未果
小區(qū)或?qū)懽謽怯谐霈F(xiàn)涉嫌違規(guī)的裝修改造，業(yè)主一般第一時(shí)間會(huì)找物業(yè)要求配合制止。“他們自己是遠(yuǎn)洋大廈的物業(yè)，自己監(jiān)督管理自己，自然啥都可以任性了。”阿綱對(duì)這個(gè)特殊的承租方無可奈何。
更讓阿綱擔(dān)憂的是，他咨詢過多位法律工作者，法律工作者告訴他，倘若房屋出現(xiàn)消防災(zāi)害造成意外，作為產(chǎn)權(quán)人他要背負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在法律風(fēng)險(xiǎn)的壓力下，近期阿綱給承租方發(fā)函，要求友朋四方物業(yè)公司在尊重消防安全、房屋安全的前提下，恢復(fù)原來的房屋結(jié)構(gòu)，“我希望他們能把防火隔墻恢復(fù)，恢復(fù)原有的多個(gè)逃生通道設(shè)計(jì)”。然而信函如泥牛入海，再無下文。
阿綱和友朋四方物業(yè)管理公司的合約期限到2030年，目前的房屋格局，攤上這么長的租期，讓他度日如年。“出租房子都求平安，現(xiàn)在那邊這樣子，很可能會(huì)給我們當(dāng)房東的惹上麻煩。”阿綱委托法務(wù)代理人撥打?qū)?bào)968801熱線投訴反映此事，并出示了房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)圖。
