3開發(fā)商回應(yīng)

將找專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定評估

　　導(dǎo)報記者采訪了榕海花園的開發(fā)商——廈門樂豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　對此，開發(fā)商表示高度重視。一負(fù)責(zé)人洪主任介紹，接到業(yè)主反饋，開發(fā)商第一時間就去現(xiàn)場查看了，并聯(lián)系上了當(dāng)年的建設(shè)單位。“我們開發(fā)商不能輕易下結(jié)論。建設(shè)單位禾興建設(shè)有限公司在勘察后告訴我們，出現(xiàn)狀況的承重柱在中庭，雖然也承重，但不是樓宇的主要支撐。”

　　洪主任透露：“建設(shè)單位單方面猜測，出現(xiàn)狀況的原因是，因為樓板支撐弱，可能有不少業(yè)主搬家時，大車碾壓樓板導(dǎo)致；也有可能是地下一層業(yè)主違章搭蓋，增加樓板負(fù)荷導(dǎo)致。”

　　據(jù)介紹，建設(shè)單位給開發(fā)商的建議修復(fù)方案是：先給鋼筋除銹，再上漆、涂抹防水膠，最后水泥砂漿抹平。

　　洪主任表示，開發(fā)商贊同業(yè)主意見，和業(yè)委會目的一致，盡快尋找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評估。“我們很重視口碑，在廈門開發(fā)了璟灣二十八璽之類的產(chǎn)品。希望和業(yè)委會達(dá)成共識協(xié)作，團(tuán)結(jié)一致，推動解決此事。”

　　接到居民反映后，轄區(qū)居委會工作人員也第一時間到榕?；▓@走訪了解，并及時向相關(guān)部門報告。據(jù)了解，目前該事件已經(jīng)引起相關(guān)部門的重視，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也都先后到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了實地了解。

　　昨天，導(dǎo)報記者致電轄區(qū)居委會張書記。張書記介紹，街道和社區(qū)已協(xié)調(diào)了業(yè)委會、開發(fā)商、物業(yè)公司等多方協(xié)商，雙方同意請第三方房屋檢測單位進(jìn)行檢測鑒定，針對房屋有問題的地方由房屋檢測報告提出建議。

專家說法

工程質(zhì)量是終身負(fù)責(zé)制

　　建筑界專業(yè)人士，怎么看待榕?；▓@業(yè)主反映的這一狀況？導(dǎo)報記者咨詢了國家二級建造師劉先生。

　　他認(rèn)為，從榕?；▓@業(yè)主的表述和現(xiàn)場視頻上看，承重鋼筋是屬于裸露的，會存在結(jié)構(gòu)安全隱患，鋼筋生銹時間長了會影響承重。至于混凝土脫落的原因，他說“原因可能有很多種，要現(xiàn)場勘察，并以專業(yè)評估報告為準(zhǔn)”。

　　多位建筑專業(yè)人士告訴導(dǎo)報記者，按照國內(nèi)質(zhì)量管理體系，施工單位技術(shù)管理人員在某道工序施工前，必須給工人技術(shù)交底。按照規(guī)范程序，工人完成某道工序后，施工單位的技術(shù)人員自檢合格、報監(jiān)理檢查驗收，監(jiān)理檢查驗收合格后，進(jìn)入下道工序。

　　重要工序（含澆注混凝土），施工單位的技術(shù)人員和監(jiān)理員必須進(jìn)行旁站。“這樣打出來的混凝土就不會走樣，能確保每道工序的工程質(zhì)量。”另一位國家二級建造師李先生表示。“所有工程參與人員，對于工程質(zhì)量都是終身負(fù)責(zé)制。特別是施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員等，對于工程質(zhì)量承擔(dān)著重要責(zé)任。”多位專業(yè)人士表示。

　　對此，福建典格律師事務(wù)所合伙人、資深律師陳奇斌律師認(rèn)為，根據(jù)《建筑法》規(guī)定，開發(fā)商對建筑物的主體工程承擔(dān)終身保質(zhì)義務(wù)。所以，若小區(qū)建筑水泥脫落砸壞業(yè)主車輛，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，或采取補(bǔ)救措施，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。