拖欠公攤電費
金楓園小區(qū)被停電
事發(fā)新舊物業(yè)交替之時，多方協(xié)調(diào)達成共識:結(jié)清部分費用后，暫時恢復供電
-協(xié)調(diào)會現(xiàn)場。
臺海網(wǎng)8月5日訊 據(jù)廈門晚報報道 因為欠了近8萬元的電費(不含違約金)，從7月23日至今，廈門金楓園小區(qū)樓道、進出門禁和部分車庫一直處于停電狀態(tài)。金楓園小區(qū)有800多戶業(yè)主，其中拖欠公攤電費的業(yè)主就有200多戶。繳費的業(yè)主覺得，這樣停電對他們不公平；未繳費的業(yè)主認為，他們欠費是有理由的，希望物業(yè)能夠提供欠費明細，他們要明明白白繳費。
8月1日下午，電力部門和金楓園小區(qū)業(yè)委會、新舊物業(yè)在內(nèi)的多家單位召開協(xié)調(diào)會，多方達成共識:8月5日前，在結(jié)清部分公攤電費用后，先行恢復小區(qū)公共用電。
背景
從1月拖欠公攤電費 電力部門多次催繳未果
今年4月，金楓園小區(qū)換了物業(yè)公司，原來的海誼物業(yè)撤出，佰鴻物業(yè)進駐。金楓園小區(qū)公攤電費一直由物業(yè)公司代收代繳，但從今年1月起出現(xiàn)公攤電費欠費，截至7月28日共拖欠公攤電費78868.61元(不含違約金)。
國網(wǎng)廈門供電公司客戶服務中心主任鄭仁廣介紹，自金楓園小區(qū)開始拖欠公攤電費起，他們多次與新舊物業(yè)公司及小區(qū)業(yè)委會溝通，避免欠費停電發(fā)生。3月11日，供電公司向海誼物業(yè)送達停電通知書，擬3月23日停電。但海誼物業(yè)以即將撤走為由建議供電公司暫緩停電。之后，供電公司兩次來到物業(yè)辦公室溝通協(xié)商。思明區(qū)建設局在4月18日、5月20日、6月20日三次牽頭協(xié)調(diào)金楓園欠繳電費事宜，會議要求海誼物業(yè)抓緊繳清已收的電費，并提供業(yè)主欠費清單；會議督促佰鴻物業(yè)建立正常的公攤電費繳費秩序，按時繳費，但一直沒有進展。
7月8日，供電公司工作人員在小區(qū)張貼停電通告，同時向東坪社區(qū)居委會、梧村街道辦事處、思明區(qū)建設局書面報備。7月23日上午，供電公司對小區(qū)樓道、車庫公共用電執(zhí)行停電。為了最大限度降低停電對小區(qū)業(yè)主造成的影響，供電公司保留電梯、水泵、路燈等公共用電的供電。
停電后，金楓園小區(qū)30多名業(yè)主撥打電話咨詢停電事宜，主要表達“這樣停電對于有交費的住戶不公平”的觀點，他們強烈希望問題盡快解決，以恢復小區(qū)正常生活秩序。
焦點
水電公攤怎樣算出來 業(yè)主們希望明明白白消費
8月1日下午，電力部門和金楓園小區(qū)業(yè)委會、新舊物業(yè)在內(nèi)的多家單位召開協(xié)調(diào)會。
金楓園小區(qū)業(yè)委會主任林躍軍認為，小區(qū)水電公攤的計算方式原物業(yè)從來沒有公示過。水電公攤是怎么來的，業(yè)主們希望消費得明明白白。
海誼物業(yè)公司副總經(jīng)理鄭玉貞表示，實際上，他們在撤出金楓園小區(qū)之前，已經(jīng)墊付了4萬多元費用，他們可以提供金楓園小區(qū)200多戶業(yè)主的欠費明細。在撤出金楓園小區(qū)后，他們也派駐工作人員上門催繳，但是效果比較差，每天能收到200元就不錯了。
佰鴻物業(yè)表示，停電也給他們造成了困擾，很多業(yè)主向他們詢問:公攤電費已經(jīng)交了，為什么還要停電？因為前面費用沒有結(jié)清，小區(qū)公共用電的合同主體仍為供電公司與海誼物業(yè)。因此，從2019年4月份以后的公攤電費，他們以什么身份來代收代繳也是問題。
結(jié)果
繳清部分欠費可恢復供電
8月20日未結(jié)清或再停電
經(jīng)過近3個小時的溝通協(xié)商，最終多方達成共識，并形成會議紀要。
大家一致同意，4月1日起產(chǎn)生的小區(qū)公共用電電費由佰鴻物業(yè)負責，于8月5日前結(jié)清，供電公司先行恢復公共用電。而4月1日之前的公共用電欠費，海誼物業(yè)應在8月5日前向金楓園小區(qū)業(yè)委會、供電公司等單位提交欠費明細清單并加蓋公章，海誼物業(yè)應對欠費明細的準確性負責。業(yè)主若對欠費明細有異議，海誼物業(yè)應負責解釋，如經(jīng)業(yè)主舉證存在重復收費和計算錯誤的情況，海誼物業(yè)應負全部財務責任。
另外，海誼物業(yè)應在8月20日前結(jié)清其管理期間應當交付的公攤電費。如果屆時無法交付，電力部門仍然保留停電的合法權利。
