◆房地產(chǎn)的暖意回來得超預(yù)期︵網(wǎng)絡(luò)圖︶
臺海網(wǎng)3月23日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥）昨日，廈門終于迎 來 了2019年第一場土地拍賣。與去年土地拍賣的冷清場景相比，昨日翔安兩幅地塊的拍賣現(xiàn)場顯得有點暖意——吸引了包括中海、龍湖、招商、國貿(mào)、世貿(mào)、首創(chuàng)、陽光城等超過20家主流房企的報名參與。不僅如此，兩幅地塊的成交樓面價最高為 26211元/平方米，較拍賣底價最高溢 價 率 達(dá)45.6%。
回暖“新來者”中南豪氣首發(fā)
昨天的土地拍賣現(xiàn)場，一改過去一年度以來冷冷清清的場景，拍賣大廳內(nèi)濟(jì)濟(jì)一堂，人氣頗旺。不僅如此，兩幅地塊拍賣平均所用的時間比去年的任何一場土地拍賣都長。
X2019P01地塊是眾房企力拼的一幅地塊，地塊拍賣耗時約半個小時，最終被初來乍到的中南拿下。X2019P02地塊的拼搶雖然不如首幅地塊激烈，但也經(jīng)歷了20分鐘左右的角逐才槌音落地，最終被首創(chuàng)&翔發(fā)競得，成交樓面價為25209元/㎡?？偟膩碚f，昨日的土拍現(xiàn)場出現(xiàn)了久違的暖場。
昨日到現(xiàn)場的除了2016年的翔安“地王”融僑和融創(chuàng)，還有不少扎根翔安的房企，如國貿(mào)、世貿(mào)、保利、金地、旭輝、雅樂居等。
值得一提的是，除了以往在廈門拼搶地盤的“老戰(zhàn)友”，廈門樓市又出現(xiàn)了一些新面孔，其中有來自重慶的金科，來自福州的金輝，跨界投資房產(chǎn)的平安、美的等，它們均希望在廈門開辟一片天地。
意外 竟有20多家房企參與角逐
2018年4月25日，國貿(mào)以21.05億元競得集美杏林J2018P01地塊，樓面價28915元/㎡，溢價率15.7%。此后近一年來，廈門島外地塊拍賣的成交樓面價鮮有接近這一價格的。
昨日，翔安兩幅商住地塊的成交樓面價已然接近2018年廈門島外土拍的最高價28915元/平方米。不過，與2016年的翔安地塊出讓的最高樓面價格相比，仍有1.1萬元/平方米的差價。“昨日的拍賣價雖然在意料之中，但也在意料之外。”昨日，資深房產(chǎn)業(yè)人士林先生表示，意料之中的是溢價率會比2018年的21.6%要高許多，因為地塊較優(yōu)質(zhì)且拍賣底價較低；意外的是，竟然會有20多家房企參與角逐，房地產(chǎn)的暖意回來得超預(yù)期。
對此，廈門均和評估董事長王崎認(rèn)為，本次出讓地塊比較優(yōu)質(zhì)，而且起拍價不高，門檻較低，所以吸引不少房企入場。對房企來說，蟄伏了2年，也必然有需求出手拿地，但結(jié)果不會拍太高。翔安也是未來廈門跨島發(fā)展的重點區(qū)域，在島外各區(qū)中，其潛力也是各家房企最看好的。
