一聲驚雷！
2018，廈門樓市
年度最重磅！
所有人，Attention??！
來了！馬上來了！
廈門2018土拍大幕即將拉開！
2.2億起，首現(xiàn)租賃房用地出讓！
集美兩大寶地再現(xiàn)！
翔安、同安島外出讓！
……
年度最重要樓市風向標
有房的趕緊看，沒房更要看！
01
2018廈門首場土拍！
集美寶地再現(xiàn)！
寶地再現(xiàn)！集美新城、杏林片區(qū)……集美寶地再現(xiàn)！
據廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告，擬于4月25日拍賣出讓集美新城2018JP01地塊、集美杏林J2018P01地塊、翔安新圩X2017P07地塊，共3幅商住用地！
（點擊圖片 看清晰圖）
此次出讓的3副地塊，總面積約8.97萬平方米，總建筑面積約21.14萬平方米，總起叫價46.9億元，平均起始樓面價23055元/平方米。
本次拍賣會將繼續(xù)采用“限地價、竟配建”的方式進行出讓，不設拍賣底價，最高總限價70.34億元。此外，三幅地塊均要求競得人一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售。
先來看
三幅用地具體位置如圖↓↓↓
可見
繼去年集美新城出讓后
新城區(qū)再次迎來土地出讓
即將拍賣的住宅地超級優(yōu)質
成為廈門今年土拍打頭陣
不僅內外交通十分便捷
城區(qū)配套也日漸成熟！
集美2018JP01地塊
集美2018JP01地塊和J2018P01兩地塊，其中2018JP01隸屬于集美新城，兩幅地塊僅相距3公里左右。
兩幅地塊周邊擁有杏錦路、杏前路、海翔大道等城市主干道，向南可經杏林大橋直通廈門本島，向北可快速抵達廈門北站和沈海高速，加上比鄰新近開通運營的地鐵1號線，內外交通十分便捷。
其中，2018JP01地塊位于集美新城片區(qū)誠毅西路（規(guī)劃）與誠毅北路（規(guī)劃）交叉口東北側，土地面積30534.546㎡，計價建筑面積85500㎡，起叫價19.67億元，競價上限總價29.5億元，容積率2.8。經算，該地塊起拍樓面價23005.8元/㎡，上限樓面價34502.9元/㎡。
該地塊除了繼續(xù)“限地價 競配建”、“一次性全部對外公開銷售”之外，在戶型上還強制性要求建設建筑面積144㎡以下住宅，“不得設計為躍層戶型”。
地塊測評
實地走訪
地塊毗鄰海翔大道、沈海高速和杏錦路
現(xiàn)狀區(qū)域圖如下↓↓↓
交通配套：
地塊向南可由杏林大橋直接到達廈門本島，向北可快速抵達廈門北站和沈海高速，距離已通車的地鐵1號線誠毅廣場站僅約700米（直線），距離地鐵1號線、6號線（規(guī)劃）中轉站點—官任站僅約1.6公里（直線）。
地鐵誠毅廣場站
教育配套：
教育配套方面，地塊坐擁新城幼兒園、廈門外國語學校集美分校這兩所臨近學校，片區(qū)周邊還有英才學校、廈門國際學校、杏苑小學、五緣實驗學校園博分校等眾多文教資源。
廈門外國語學校集美分校
醫(yī)療配套：
地塊周邊擁有集美區(qū)婦幼保健院、廈門集美東南醫(yī)院等醫(yī)療配套設施，未來還有集美新城醫(yī)院（三甲）加持。
休閑娛樂配套：
休閑娛樂方面，靈玲國際馬戲城、園博苑、嘉庚劇院、誠毅科技探索中心、市民公園、大明廣場（在建）等眾多優(yōu)質資源應有盡有。
集美市民公園 集美J2018P01地塊
集美杏北片區(qū)這次供應商住地，距上次供地已三年。
J2018P01地塊位于集美區(qū)杏林北二路與杏錦路交叉口西北側，土地面積28608.125㎡，建筑面積80000㎡，起叫價18.2億元，競價上限總價27.3億元，容積率2.8。
經算，該地塊起拍樓面價25000元/㎡，上限樓面價37500元/㎡。
集美J2018P01地塊信息
該地塊同樣要求繼續(xù)“限地價 競配建”、“一次性全部對外公開銷售”，在戶型上強制性要求建設建筑面積144㎡以下住宅，并且“不得設計為躍層戶型”。該地塊出讓文件中也并未要求執(zhí)行“7090”政策。
地塊測評
實地走訪現(xiàn)狀區(qū)域圖
地塊緊鄰杏錦路、杏林北路
和地鐵1號線沿線站點（杏錦路站）↓↓↓
交通配套：
該地塊緊鄰杏錦路、杏林北路，地塊四周均規(guī)劃有道路，周邊道路規(guī)劃也十分密集便利。該地塊距離地鐵1號線杏錦路站僅100多米，出門即是地鐵。
地鐵1號線杏錦路站
商業(yè)配套：
該地塊緊鄰龍湖春江酈城三期規(guī)劃的大型商業(yè)體——龍湖天街，預計2020年建成，未來將成為地塊及周邊項目的重要配套，服務周邊居民。
教育配套：
該地塊周邊教育資源豐富，除了地塊中規(guī)劃有規(guī)模為9班的幼兒園外，地塊旁邊還有在建的杏苑學校（含幼兒園、小學、初中教育）。周邊還有英才學校、五緣實驗學校園博分校、廈門第十中學，片區(qū)內還有新城幼兒園、廈門外國語學校集美分校等多所高等院校，區(qū)域學區(qū)氛圍相當濃厚。
醫(yī)療配套：
地塊周邊擁有集美區(qū)婦幼保健院、廈門集美東南醫(yī)院等設施，未來還將有集美新城醫(yī)院（三甲）加持，建成后地塊及周邊居民健康將得到有效保障。
休閑娛樂：
地塊所處位置擁有目前島外少有的核心景觀資源，地塊緊鄰杏林灣景觀帶（含園博苑）、集美市民公園，兩處景觀將成為未來地塊居民日常步行休閑的好去處。
可以看出
此次即將出讓的集美兩地塊
素質極優(yōu)！
而即將在4月25日拍賣出讓的
還有翔安一副地塊！
翔安新圩地塊
X2017P07地塊位于翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)進場路與新市橋路（規(guī)劃）交叉口西北側，周邊擁有馬塘路、新曦西路、舫山北路等主干道。
地塊區(qū)位圖↓↓↓
地塊詳細信息↓↓↓
地塊測評
教育：
教育配套方面，地塊周邊擁有新圩中心小學、新圩中學、上宅小學、詩坂中學等基礎教育資源。
醫(yī)療：
地塊周邊醫(yī)療配套目前還較為欠缺，距離同安婦幼保健院、廈門市第五醫(yī)院都有一定的距離。
其它：
目前周邊已有萬科白鷺郡、中澳城等住宅項目。此前， 2016年新圩板塊先后出讓了兩幅低密度商住用地，都被萬科集團收入囊中，樓面價分別為22337元/平方米和22169元/平方米。此次新圩再出宅地，更加讓人好奇和期待。
三幅地塊！集美寶地！
此刻，倒計時2天！
2018廈門首場土拍，2018土拍大幕
即將轟轟烈烈來襲！
前方更高能——
除了島外集美、翔安土拍
讓我們把目光拉回島內
更勁爆的來了！
更加值得關注的樓市大消息！
02
定了！2.2億元起拍！
廈門首現(xiàn)租賃房用地出讓！
終于，終于
廈門島內住宅用地要開拍了！
廈門首例！福建首例！
