分析：房產(chǎn)中介將走向?qū)I(yè)化

　　對于目前的形勢，21世紀(jì)不動產(chǎn)廈門區(qū)域分部總經(jīng)理沈文禮說，這是房地產(chǎn)中介行業(yè)“洗牌升級”的時機(jī)。“行業(yè)火爆實際上意味著門檻低，誰手上有房子，就能從中分一杯羹，競爭有時也變得無序。”但是，現(xiàn)在不同，行業(yè)的競爭已從資源開發(fā)向服務(wù)轉(zhuǎn)變，考驗的是企業(yè)和員工的專業(yè)程度和服務(wù)內(nèi)容。

　　“這些所謂轉(zhuǎn)型跨界的企業(yè)大多是早就準(zhǔn)備好的。”市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪說，其實這段時間的市場變化，很多企業(yè)都已預(yù)見――有的關(guān)店整合，有的拓寬服務(wù)內(nèi)容。不僅門店就在社區(qū)中，員工也都是熟悉社區(qū)、市場的年輕人。“這些人聚在一起，就是創(chuàng)業(yè)最好的坯子。”所以，利用好這群人和門店，他們還有很多內(nèi)容都可以拓展。

　　比如，象嶼房盟、世聯(lián)聯(lián)盟等房產(chǎn)中介聯(lián)盟就提前布局。像世聯(lián)聯(lián)盟已將新房分銷、裝修裝飾、金融配套服務(wù)、長租公寓等業(yè)務(wù)打包成產(chǎn)品，推薦給房產(chǎn)中介。“這樣，在剛性的門店成本外，中介可以通過多款產(chǎn)品多維創(chuàng)收。”世聯(lián)行廈門直轄區(qū)域財務(wù)總監(jiān)、金融負(fù)責(zé)人鄭錚先生說，自10月啟動，廈門世聯(lián)聯(lián)盟簽約房產(chǎn)中介企業(yè)就有100多家。

　　“市場好的時候，誰都來做中介。現(xiàn)在才是考驗他們的時候。”林永洪認(rèn)為，這段時間也將沉淀更多熱愛行業(yè)、愿意深耕行業(yè)的人――要知道，在國外，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是專業(yè)度很高的職業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士相信，市場理性回歸之后，中介行業(yè)的這些變化，有機(jī)會將廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)推向更加專業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展方向。