分析:房產(chǎn)中介將走向?qū)I(yè)化
對于目前的形勢,21世紀(jì)不動產(chǎn)廈門區(qū)域分部總經(jīng)理沈文禮說,這是房地產(chǎn)中介行業(yè)“洗牌升級”的時機(jī)。“行業(yè)火爆實際上意味著門檻低,誰手上有房子,就能從中分一杯羹,競爭有時也變得無序。”但是,現(xiàn)在不同,行業(yè)的競爭已從資源開發(fā)向服務(wù)轉(zhuǎn)變,考驗的是企業(yè)和員工的專業(yè)程度和服務(wù)內(nèi)容。
“這些所謂轉(zhuǎn)型跨界的企業(yè)大多是早就準(zhǔn)備好的。”市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪說,其實這段時間的市場變化,很多企業(yè)都已預(yù)見――有的關(guān)店整合,有的拓寬服務(wù)內(nèi)容。不僅門店就在社區(qū)中,員工也都是熟悉社區(qū)、市場的年輕人。“這些人聚在一起,就是創(chuàng)業(yè)最好的坯子。”所以,利用好這群人和門店,他們還有很多內(nèi)容都可以拓展。
比如,象嶼房盟、世聯(lián)聯(lián)盟等房產(chǎn)中介聯(lián)盟就提前布局。像世聯(lián)聯(lián)盟已將新房分銷、裝修裝飾、金融配套服務(wù)、長租公寓等業(yè)務(wù)打包成產(chǎn)品,推薦給房產(chǎn)中介。“這樣,在剛性的門店成本外,中介可以通過多款產(chǎn)品多維創(chuàng)收。”世聯(lián)行廈門直轄區(qū)域財務(wù)總監(jiān)、金融負(fù)責(zé)人鄭錚先生說,自10月啟動,廈門世聯(lián)聯(lián)盟簽約房產(chǎn)中介企業(yè)就有100多家。
“市場好的時候,誰都來做中介。現(xiàn)在才是考驗他們的時候。”林永洪認(rèn)為,這段時間也將沉淀更多熱愛行業(yè)、愿意深耕行業(yè)的人――要知道,在國外,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是專業(yè)度很高的職業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士相信,市場理性回歸之后,中介行業(yè)的這些變化,有機(jī)會將廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)推向更加專業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展方向。
