看起來，房產(chǎn)中介正面臨著一個困難的關(guān)口。不過，記者注意到:除了在房產(chǎn)領(lǐng)域拓寬拓深外，更多的中介則干起多種經(jīng)營，涉足裝修、汽車、金融等領(lǐng)域。

　　相比外界“不看好”的情形下，多位業(yè)內(nèi)人士則認為這是市場理性的回歸。“之前的市場火爆是非常態(tài)。”市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪認為，房產(chǎn)中介不僅有門店，還有著一群熟悉社區(qū)、市場，手握客戶資源的年輕人，合法進行跨界多種經(jīng)營有著先天的優(yōu)勢。

　　走訪：中介門店冷清關(guān)門轉(zhuǎn)讓的不少

　　14日14時許，五緣灣新景國際外灘小區(qū)西門旁，華錦房產(chǎn)店里的中介小哥，獨自橫臥在長椅上――“門可羅雀”的日子，對房產(chǎn)中介們來說，這段時間已經(jīng)司空見慣。“同事至少走了一半。”今年5月份剛?cè)胄械男№n說，為養(yǎng)活自己，這段時間也做起客服的兼職。

　　華錦房產(chǎn)店的隔壁，原來的房產(chǎn)中介如今已改做海鮮銷售。記者走訪發(fā)現(xiàn)，這樣的情況還出現(xiàn)在海滄、集美、湖里等處――13日下午15時許，記者看到，在南山路392號，兩家相鄰的中介都大門緊鎖，門上分別寫著“旺鋪轉(zhuǎn)讓”“店面轉(zhuǎn)租”。

　　“市場火爆時，分一杯羹容易。”路對面某房產(chǎn)中介店長唐先生說，這會不少中介就很難維持了，特別是小中介。

　　記者注意到，不乏知名房產(chǎn)中介企業(yè)的連鎖門店關(guān)門，比如鏈家、丹廈。多位業(yè)內(nèi)人士都說，此前門店開得太多，成本較高，大企業(yè)也在重新整合資源。“這是戰(zhàn)略性調(diào)整，集中銷售團隊，調(diào)整布局，淘汰老舊重復的門店。”廈門丹廈房產(chǎn)一負責人說，全市門店仍然保持在三百多家。

　　轉(zhuǎn)型：深耕租賃市場 有的做裝修賣汽車

　　記者走訪時發(fā)現(xiàn)，雖然門可羅雀，但不少中介門店里仍有業(yè)務(wù)員在“堅守”。所觸及的領(lǐng)域也越來越多――其中有深耕本業(yè)的，也有嘗試運用自身資源和專業(yè)優(yōu)勢，將觸角延伸到更遠。

　　“漳泉一手房，免費看房，專車接送，歡迎來咨詢。”在集美泉水灣的一家中介門店外，這樣的喇叭聲就沒有斷過。藍先生說，他們在嘗試帶客戶往外走，不少老客戶也選擇信賴他們，最近一個月僅漳州一個商場，他們就成交了20多單。“一二手房聯(lián)動、新房分銷都是中介走出去的方向。”

　　“包租客”，以前多是私人經(jīng)營，現(xiàn)在，不少房產(chǎn)中介也開始深耕。比如，丹廈房產(chǎn)陸續(xù)推出的億閣公寓；年底，紅璞公寓在廈門將突破5000間；世聯(lián)行也在準備推出家庭式長租公寓。“大企業(yè)有實力，有的甚至可以拿下整個小區(qū)所有待出租的房。這樣，房屋管理和服務(wù)也可以更加到位，競爭優(yōu)勢還是比較明顯。”一位業(yè)內(nèi)人士說。

　　此外，中介們還將目光投向了裝修市場。據(jù)了解，僅國貿(mào)商城??同悅6月份剛交房的小區(qū)，原來在某中介代售的6家中，就有1家選擇裝修出租，另外3家也在猶豫。以前只是負責牽線搭橋的中介，也開始深度介入專業(yè)裝修服務(wù)。比如，廈門恒晟世紀房地產(chǎn)就和裝修公司達成長期合作，給客戶提供包括裝修、家具等的全套方案。

　　另一方面，本身在金融方面掌握有一定資源的房產(chǎn)中介，也開始在合法范圍內(nèi)涉足。中介通過牽線搭橋，促成交易，以從中獲利――他們牽線協(xié)助提供金融服務(wù)包括解押貸款等；有的中介還當起了賣車中介，中介王先生說，不少外地人買房，很多連車也會一起考慮，他們就提供“打包服務(wù)”――不過，這個業(yè)務(wù)量并不算大。