品質(zhì)參差不齊標(biāo)準(zhǔn)化管理成為行業(yè)趨勢
目前，廈門市面上的長租公寓既有企業(yè)運(yùn)營的品牌公寓，也有私人改造招租的公寓，公寓品質(zhì)參差不齊。
品牌房企開發(fā)的公寓中不乏高品質(zhì)項(xiàng)目。例如萬科泊寓，公共區(qū)域開闊明亮、娛樂休閑設(shè)備一應(yīng)俱全、房間采光通風(fēng)良好、室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)尚新潮；由龍湖與辦公品牌一展空間聯(lián)袂打造的龍湖冠寓，將嶄新的租住生活理念及商辦聯(lián)體的居住模式帶入長租公寓……
但是，市面上也存在一些居住體驗(yàn)和安全性較差的長租公寓，如“二房東”改造的公寓。由于缺乏整體規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，此類公寓通風(fēng)采光性弱、裝修材料防火性差、設(shè)備更新不及時(shí)、居住舒適度低。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，租賃行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展與行業(yè)規(guī)范密不可分。
“未來我國租賃行業(yè)發(fā)展的新趨勢在于整合資源，加強(qiáng)合作。”吳迪認(rèn)為，不規(guī)范的運(yùn)營會(huì)影響行業(yè)發(fā)展，而規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理的品牌型公寓將會(huì)占據(jù)一定優(yōu)勢。
2017年1月，魔方公寓收購北京普樂門公寓，同年8月，入股深圳V客青年公寓，獲得80%股權(quán)。對此，吳迪表示，7月份九部委發(fā)布相關(guān)文件支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，政策的引導(dǎo)將有利于長租公寓標(biāo)準(zhǔn)的樹立及規(guī)范化的管理。只有規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化長租公寓，才能使未來租賃行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
