現廈門長租公寓破萬間
還將迅猛增長
近兩年相關政策的連續(xù)出臺，直接推動了長租公寓的發(fā)展。2016年國務院辦公廳發(fā)布的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(簡稱國辦發(fā)〔2016〕39號文)，以及今年5月19日住建部公布的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》都在一定程度上鼓勵了居住消費的多元化。
目前，廈門的長租公寓以泊寓、魔方公寓、紅璞公寓、UONE社區(qū)四家品牌公寓為主，共推出1萬余間房源，包括單間、套房、雙層挑高公寓等，龍湖冠寓擬于六月入市。一些持有上千套房源的二房東，也嘗試品牌化運作，其中青友、盤古等是相對成功的案例。廈門本土房企如聯(lián)發(fā)、源昌等也開始涉足長租領域。
長租公寓的合作模式非常多元，大概有以下幾種:自持轉做公寓、從乙方租賃物業(yè)、收購物業(yè)、廠房改建、與企業(yè)合作人才公寓、與政府項目合作等?，F階段，廈門的長租公寓，有的小心謹慎、有的大膽嘗試，都充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，在合作模式、產品打造、營銷策劃、平臺建設等方面形成自己的特色。冠寓集團品牌推廣部負責人邵俊認為:“目前是長租公寓高速發(fā)展的階段，也是起步階段，未來可想象空間很大，甚至不可限量。”UONE社區(qū)CEO陳振榕表示:“市場上缺的是好產品和好服務，而不是缺客戶，長租公寓市場前景廣闊。”
