現(xiàn)在的廈門年輕人喜歡有公共空間的長租公寓。

　　紅璞公寓

　　魔方公寓

　　萬科泊寓

　　UONE社區(qū)

　　編者按:廈門長租公寓的興起，與高企的房價、百萬級的流動人口有關(guān)。據(jù)測算，廈門租賃市場容量或接近百億量級，今年，這一市場異軍突起，各類產(chǎn)品百花齊放。近日，記者走訪了泊寓、魔方公寓、紅璞公寓、UONE社區(qū)、冠寓等品牌公寓，和青友、盤古等二房東改造公寓，以及本土開發(fā)商企業(yè)運營的公寓，特別推出“廈門長租公寓系列專題報道”。

　　臺海網(wǎng)5月25日訊 據(jù)廈門日報報道 滴滴打車，改變了人們的出行方式。現(xiàn)在，越來越多的年輕人開始用手機來租房。

　　他們不必東奔西走、依靠各房產(chǎn)中介找房，更不必與房東討價還價、大費口舌讓其配齊家電；也不必擔心房東動不動漲價、租期未滿就被趕走，甚至不必付中介費。這些改變都源于長租公寓的誕生。

　　廈門的長租公寓市場，由品牌公寓引領(lǐng)開啟后，吸引本土開發(fā)商、二房東等涉足，正形成百花齊放的態(tài)勢。

　　廈門流入人口近200萬

　　租房人口逐年遞增

　　即將大學畢業(yè)的小汪，整天刷“公寓ABC”、“泊寓廈門”、“UONE社區(qū)”等公眾號找房，“遇到合適的趕快搶一套”。原來，小汪有朋友住在泊寓和UONE社區(qū)，“房間舒適，都是年輕人，還能參加很多活動。”他一臉向往。談及買房，小汪表示:“我才剛要畢業(yè)，實在不敢想買房的事。”

　　小汪的故事折射出廈門年輕人的普遍現(xiàn)狀，也是長租公寓興起的背景。房屋租賃本是古老的行業(yè)，那么“長租”為何興起？廈門泊寓總經(jīng)理吳迪認為:“房價收入比拉大，年輕人置業(yè)周期變長了。”據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，2016年前三季度，廈門房價收入比為15.5，排全國第五。UONE社區(qū)創(chuàng)始合伙人陳振榕說:“一般年輕人要工作5年才能買房，期房要等3年入住，租房周期達8-10年。”廈門龍湖創(chuàng)新事業(yè)部運營負責人劉健則從市場細分角度分析:“一二線城市有金領(lǐng)、白領(lǐng)、畢業(yè)1-2年者三大租客群，租房需求巨大。”廈門紅璞戰(zhàn)略運營總監(jiān)張婧認為:“租客習慣已逐漸培養(yǎng)起來了，偏好于品牌公寓。”

　　廈門人口凈流入大，也促進了租賃發(fā)展。據(jù)廈門市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年末廈門市常住人口392萬人，流入人口占五成以上。吳迪介紹:“相當比例的廈門常住人口選擇租房，按照1000元/月的平均租金測算，廈門的租賃市場容量接近100億元。”