臺(tái)海網(wǎng)3月16日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 昨天是3·15消費(fèi)者權(quán)益日，針對(duì)近期讀者反映的熱點(diǎn)，本報(bào)推出系列調(diào)查報(bào)告，同時(shí)精選典型案例，助您更有效維權(quán)。
【合同之爭(zhēng)】
法官這么說(shuō)
守約方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)
為啥是130余萬(wàn)
包括房屋差價(jià)128萬(wàn)元和其他費(fèi)用
房屋買賣合同簽了三個(gè)月，賣方突然反悔違約，而房?jī)r(jià)波動(dòng)巨大，買方能否主張賠償差價(jià)？近日，海滄法院一審宣判了這么一起案件，違約賣方要賠償買方130余萬(wàn)元，包括房屋差價(jià)128萬(wàn)元和其他費(fèi)用。賣方不服，已經(jīng)上訴。目前本案正在二審中。
賣房三個(gè)月后反悔 房?jī)r(jià)已漲128萬(wàn)
2016年1月23日，老洪與周小姐（均為化名）簽訂房屋買賣合同，以380萬(wàn)元的價(jià)格成交一套房產(chǎn)。簽約當(dāng)天，周小姐付了30萬(wàn)元定金，之后又支付20萬(wàn)元二期購(gòu)房款和1萬(wàn)多元按揭款。
誰(shuí)知到了4月16日，老洪提出房子不賣了，理由是“預(yù)約交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，其間房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，他無(wú)法及時(shí)收到房款再換購(gòu)房產(chǎn)，造成巨大損失。”他還稱，當(dāng)初賣房時(shí)沒(méi)征求老伴的意見，而房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在老伴堅(jiān)決不愿賣房，只能作罷。4月26日，老洪將收到的51萬(wàn)余元購(gòu)房款全部退到周小姐的賬戶。
然而，此時(shí)的房?jī)r(jià)早已不是三個(gè)月前簽約時(shí)的價(jià)格。根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的報(bào)告，當(dāng)年5月18日，老洪的房產(chǎn)估價(jià)已達(dá)508萬(wàn)元，比1月的價(jià)格漲了128萬(wàn)元。周小姐將老洪一家訴至海滄法院，要求對(duì)方賠償房屋差價(jià)、中介損失、評(píng)估費(fèi)等各項(xiàng)損失和費(fèi)用。
