

臺海網(wǎng)9月7日訊 據(jù)海西晨報報道 8月26日,島外6宗土地以171億元拍出,翔安地價首破3.8萬元/平方米。隨即,廈門市政府宣布將重啟限購,買房資格被嚴格限定。兩大重磅消息相繼襲來,廈門樓市掀起集中備案潮。對此,記者兵分兩路對近期廈門一二手房的市場情況進行了走訪調(diào)查,并采訪業(yè)內(nèi)專家解析后市走向,以做購房參考。
一手房
數(shù)據(jù):搶跑限購 上周成交量大漲

土拍后限購前,廈門新房市場成交量有較大幅度的增長。根據(jù)克而瑞機構(gòu)的數(shù)據(jù),上周廈門商品住宅市場量升價跌,共成交1403套,成交面積162640平方米,環(huán)比上漲366%;成交均價26131元/平方米,環(huán)比下跌6.7%。其中,同安區(qū)以成交765套居區(qū)域成交量排行榜榜首,成交主力為保利叁仟棟及金帝中洲濱海城。
成交的大漲一方面與對比基數(shù)小有關(guān)。上周之前尚處農(nóng)歷七月,受農(nóng)歷七月不買房觀念影響,加上開發(fā)商“押寶”土拍,多數(shù)在土拍后才推房源,市場供應(yīng)少,成交量也少;另一方面,限購9月5日正式執(zhí)行,為趕搭政策末班車,不少購房者在上周加緊出手,市場出現(xiàn)集中備案潮??硕饠?shù)據(jù)指出,由于限購針對144平方米以下房源,144平方米以下房源出現(xiàn)集中備案現(xiàn)象,其中120-144平方米面積段成交量最多,成交量多達5.23萬平方米。



