昨天早上8時(shí)，保利叁仟棟項(xiàng)目加推40余套房源。房價(jià)倒是沒變，依然和前一次推盤時(shí)3.2萬元左右的每平方米均價(jià)差不多，但這次已經(jīng)沒有任何的優(yōu)惠，而且要和高達(dá)50萬元的高價(jià)車位捆綁銷售。
據(jù)售樓員小林介紹，房子定金5萬元，車位定金15萬元，交完定金后什么時(shí)間付首付，就什么時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)簽。
雖然要捆綁購買車位，優(yōu)惠也沒了蹤影，但現(xiàn)場前往認(rèn)購的客戶，還真不少。小林告訴導(dǎo)報(bào)記者，截至昨天中午，只剩小部分房源，“馬上就限購了，要買得趕緊”。
1平米變相漲價(jià)近4000元
“其實(shí)，這就是在變相漲價(jià)。”有業(yè)內(nèi)人士表示，15萬元的車位定金，才是車位的真實(shí)價(jià)格，剩下的35萬元就是這次變相漲價(jià)的數(shù)額了。“這項(xiàng)目的預(yù)售證已經(jīng)批下來，只能按照備案價(jià)來賣，但房企又想借限購多賺一筆，于是通過捆綁車位變相漲價(jià)。”
以93平方米、單價(jià)3.2萬元/平方米的房源為例，加上車位后共需付款347.6萬元?？鄢?5萬元的車位價(jià)格，相當(dāng)于房子賣到了332.6萬元，每平方米單價(jià)約3.58萬。
相比一周前上一次開盤時(shí)3.2萬元左右的單價(jià)，每平方米變相漲價(jià)近4000元。
還有房企使出緩兵之計(jì)
保利叁仟棟暗度陳倉，還有一些房企使出了緩兵之計(jì)。
據(jù)了解，集美、海滄、翔安一些在建項(xiàng)目，目前具體開盤日期未定。如位于集美的世茂璀璨天成項(xiàng)目，據(jù)銷售人員透露，目前該項(xiàng)目還沒去拿預(yù)售證，開盤時(shí)間可能是本月中旬，也可能是下月，價(jià)格也不好估算。“要看限購后市場的波動(dòng)情況，再具體定價(jià)。”銷售人員說，如果這兩天趕著賣，萬一限購后價(jià)格調(diào)高了，那豈不賣虧了，“不如等價(jià)格趨勢明朗了再說”。
也有SOHO項(xiàng)目趕著在限購前推盤，想趁限購渾水摸魚。如位于翔安區(qū)的一SOHO項(xiàng)目，就在9月1日晚上開盤，并聲稱開盤當(dāng)天現(xiàn)場火爆，已經(jīng)認(rèn)購上百套。
