臺海網(wǎng)8月19日訊(導(dǎo)報記者 陳金龍)今年以來，隨著二手房銷售市場的火爆，出現(xiàn)了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源、隱瞞真實信息、強(qiáng)制代辦收費、侵占或挪用交易資金、違規(guī)從事金融業(yè)務(wù)、捏造散布漲價信息等問題。

　　針對這些問題，住建部、國家發(fā)改委、工信部等七部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，從規(guī)范中介服務(wù)行為、完善行業(yè)管理制度、加強(qiáng)中介市場監(jiān)管三個方面，提出了16條政策措施，力求不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。

　　廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪表示，此次《意見》出臺后，廈門市國土房產(chǎn)局勢必與各部門共同拿出具體落實措施，協(xié)會將與各會員單位一道，共同發(fā)力，把行業(yè)規(guī)范推進(jìn)到市民滿意、社會滿意的水平上。

　　他指出，《意見》的出臺，是繼《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》后行業(yè)的又一里程碑，將長遠(yuǎn)影響行業(yè)的發(fā)展，能否真正實施，對廈門來說，將是一個大“考驗”。

　　房源信息編碼有望真正推行

　　當(dāng)前，包括廈門的一些中介機(jī)構(gòu)為吸引客戶、招攬業(yè)務(wù)，常常在朋友圈、網(wǎng)站、門店發(fā)布虛假房源或已成交的房源信息，有的惡意標(biāo)低價格，有的隱瞞房屋存在抵押等信息，有的則存在收費不規(guī)范、不透明等問題。

　　針對這些問題，此次出臺的《意見》對房產(chǎn)中介公司作出了實行房源信息核驗制度、編制房屋狀況說明書、加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理、已交易房源信息要及時撤除等規(guī)定要求。

　　林永洪透露，早在兩年前，廈門就已經(jīng)施行存量房房源信息編碼方法，提供給市民即時的房源核驗。“但由于發(fā)布渠道管理難、監(jiān)督難，使強(qiáng)制要求網(wǎng)站、門店的房源附帶房源信息編碼很難管理到位，各種釣魚信息泛濫就見怪不怪了。”林永洪無奈地說。“不過，今后協(xié)會或?qū)⒍酱俜康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書，使用房源信息編碼，加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理，及時撤除已交易房源信息，提供給市民真正的房源，并且規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費。”他說。