市場(chǎng)回歸理性 迎來(lái)傳統(tǒng)淡季
7月二手房市場(chǎng)冷清，在一定程度上受到新政的沖擊。“近期也有不少客戶在新政出臺(tái)后，覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)有所下調(diào)，先觀望一段時(shí)間再出手。”廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示。對(duì)購(gòu)房者而言，新政剛出，市場(chǎng)處于平穩(wěn)期，選擇空間更大，選擇周期更長(zhǎng)；該政策出臺(tái)也加大了投資客的資金壓力，讓不少投資客提前退場(chǎng)。
另外，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年樓市去化速度較快，釋放了大量需求，對(duì)7、8月樓市產(chǎn)生一定的影響。
但是，張鳳珠表示，最近二手房市場(chǎng)“遇冷”的重要原因主要在于7、8月是傳統(tǒng)購(gòu)房淡季。且這兩個(gè)月天氣較熱購(gòu)房者不太愿意出門看房。也有資深業(yè)務(wù)員表示，這個(gè)時(shí)間段除了天氣熱外，還處于中元節(jié)前后，依照閩南傳統(tǒng)習(xí)俗，購(gòu)房者比較不愿意在這時(shí)出手，因此，現(xiàn)在成交量下滑是情理之中。
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未來(lái)房源增多 選擇空間變大
廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為，下半年二手房交易量相對(duì)平穩(wěn)，成交價(jià)格穩(wěn)中有升，不會(huì)像前幾個(gè)月那么瘋狂。特別是島內(nèi)，由于都是存量房，靠限貸降價(jià)是不太可能，該買房的人還是會(huì)買，只是時(shí)間長(zhǎng)短問(wèn)題。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士提出，新政剛出臺(tái)，正在慢慢發(fā)酵，如果到年底，樓市依舊理性發(fā)展，才能證明政策真正見(jiàn)效。此外，9、10月是傳統(tǒng)的購(gòu)房旺季，或?qū)⒂行乱惠喌男枨罅俊?/p>
業(yè)內(nèi)有關(guān)人士提醒，購(gòu)房者不要盲目跟風(fēng)，要先看自己的資金實(shí)力再下手。如果是自住用房，價(jià)格漲跌都得買，選一套適合自己的房源才最重要。記者還了解到，近期不少房源，特別是投資客釋放出來(lái)的都有議價(jià)空間，準(zhǔn)備置業(yè)的市民，不妨和房東再談?wù)剝r(jià)格，買到較高性價(jià)比的房源。
