市場(chǎng)回歸理性 迎來(lái)傳統(tǒng)淡季
7月二手房市場(chǎng)冷清,在一定程度上受到新政的沖擊。“近期也有不少客戶在新政出臺(tái)后,覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)有所下調(diào),先觀望一段時(shí)間再出手。”廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示。對(duì)購(gòu)房者而言,新政剛出,市場(chǎng)處于平穩(wěn)期,選擇空間更大,選擇周期更長(zhǎng);該政策出臺(tái)也加大了投資客的資金壓力,讓不少投資客提前退場(chǎng)。
另外,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上半年樓市去化速度較快,釋放了大量需求,對(duì)7、8月樓市產(chǎn)生一定的影響。
但是,張鳳珠表示,最近二手房市場(chǎng)“遇冷”的重要原因主要在于7、8月是傳統(tǒng)購(gòu)房淡季。且這兩個(gè)月天氣較熱購(gòu)房者不太愿意出門看房。也有資深業(yè)務(wù)員表示,這個(gè)時(shí)間段除了天氣熱外,還處于中元節(jié)前后,依照閩南傳統(tǒng)習(xí)俗,購(gòu)房者比較不愿意在這時(shí)出手,因此,現(xiàn)在成交量下滑是情理之中。
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未來(lái)房源增多 選擇空間變大
廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為,下半年二手房交易量相對(duì)平穩(wěn),成交價(jià)格穩(wěn)中有升,不會(huì)像前幾個(gè)月那么瘋狂。特別是島內(nèi),由于都是存量房,靠限貸降價(jià)是不太可能,該買房的人還是會(huì)買,只是時(shí)間長(zhǎng)短問(wèn)題。
不過(guò),也有業(yè)內(nèi)人士提出,新政剛出臺(tái),正在慢慢發(fā)酵,如果到年底,樓市依舊理性發(fā)展,才能證明政策真正見(jiàn)效。此外,9、10月是傳統(tǒng)的購(gòu)房旺季,或?qū)⒂行乱惠喌男枨罅俊?/p>
業(yè)內(nèi)有關(guān)人士提醒,購(gòu)房者不要盲目跟風(fēng),要先看自己的資金實(shí)力再下手。如果是自住用房,價(jià)格漲跌都得買,選一套適合自己的房源才最重要。記者還了解到,近期不少房源,特別是投資客釋放出來(lái)的都有議價(jià)空間,準(zhǔn)備置業(yè)的市民,不妨和房東再談?wù)剝r(jià)格,買到較高性價(jià)比的房源。



